贵阳一小区拟用房屋维修基金打造“示范小区”？业主质疑，各方回应……
贵州都市报2021-07-15 14:22
最近，贵阳市山水黔城小区一组团物业发布了一份“关于打造一组团‘三感社区’示范小区的倡议书”，引发了业主们的质疑。
不少业主表示，小区打造“三感社区”示范小区是件好事，但物业的倡议书却把这件事和动用维修基金挂钩，明显不合理。
业主质疑：倡议书不合理 凭什么要大家来买单
接到业主反映后，记者来到了该小区。
业主张女士向记者展示了物业张贴的倡议书，在这份《关于打造一组团‘三感示范小区’的倡议书》上，记者看到：“山水黔城小区成为后巢乡2021年“三感社区”的试点。结合山水黔城的实际情况，物业公司拟启用维修基金将一组团作为打造‘三感社区’的示范小区。整改内容包括：门禁、监控、电梯大修、车库漏水、消防风管等……”倡议书上还有业主在写下的“费用明细”四个字，以此表示不满。
物业张贴的倡议书
“这份倡议书，是物业7月初张贴出来的。当时看后没在意，但越看越觉得不对劲。打造“三感社区”示范小区和启用维修基金完全是两回事，凭什么要大家来买单呢？”
“如果有人对启用维修基金提出异议，是不是变成了不支持“三感社区”示范小区打造？。”张女士对此表示担心。
业主刘先生告诉记者，启动维修基金是需要走相关流程的，必须要大部分业主签字同意才能使用的，就这么简单的发个倡议书是不是太草率了，目前相关流程走到哪一步、涉及哪些明细费用、倡议中提及的问题具体情况如何等等，这些大家都一无所知，希望能有个合理的解释说明。
在采访中，不少受访业主表示，小区已交付10年了，一些公共设备老旧，维护如果需要动用维修基金，可以理解，也会支持，能成为“三感社区”示范小区，更是好事，但如果物业把两个不相干的事情放在一起，想通过别的方式，随意启用维修基金，那肯定是不得行的，希望物业能给大家一个合理的解释。
物业：可能存在误会，两者之间没有必然联系
面对业主质疑，物业如何回应？记者来到了该小区的物业办公室。
“这份倡议书属于温馨提示一类，上面盖的绿章仅限于相关信息发布，并不是正式的官方通告。”宏立城物业山水黔城项目二部客服主管冉女士告诉记者，这份倡议书所起到的目的，仅仅是告知业主下一步我们要干这两件事情，一是配合社区搞好“三感社区”示范小区，二是针对小区公共设备老化问题，会涉及到启用维修基金。
小区物业办公室
“启用维修基金，是为了更好的处理小区外墙漏水等存在的实际问题，而‘三感社区’示范小区提升改造是由政府出资，两者没有必然联系。”
对于业主的质疑，冉主管表示，这里面可能存在误会，她会向公司反馈“倡议书”引发的相关问题。“不行就会把倡议书进行撤回，重新发布正式内容，消除业主心中的误解和疑虑。”
“启用维修基金，国家是有明确法律法规的，要经历征求意见、回访核实、公示等很多流程，相关流程其实是很严谨和繁琐的，并不是因为打造‘三感社区’，来启用房屋的维修基金。”
冉主管说，因为这个小区交付使用已经10年了，目前遇到的问题确实比较多，比如电梯、外墙、车库漏水等。小区启用维修基金的项目，也是针对近期业主反映比较集中的问题。
另外，目前维修基金流程还只是到选标阶段，7月份，物业会召集小区部分党员业主来一起选标，将结果张贴公示。
居委会：打造“三感社区”由政府出资 启用维修基金要合法合规
随后，记者又来到山水黔城居委会进行情况核实。
“山水黔城确实要打造‘三感社区’试点，相关资金由南明区、后巢乡两级来出资。”
山水黔城居委会
针对居民反映的相关问题，山水黔城居委会相关工作人员告诉记者，这个工程和物业的倡议书是两回事，如果物业要启动维修基金，那么需要按照国家相关政策要求，合法合规的走完相关流程才行。
贵州日报天眼新闻记者 陈龙 孟剑飞 钟俊怡
编辑 皮亚丹
编审 干江东 罗玮
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