哈尔滨金色柏林小区物业起诉业主“不交物业费”，业主：“环境像工地”
生活报2021-07-10 14:21
近日，哈市南岗区人民法院开庭审理了一起物业起诉业主的案件，起诉的原因是业主不交物业费。部分业主开庭为自己进行辩护：物业收费与服务不成正比。
小区业主被陆续起诉
近日，记者接到金色柏林业主的电话：“这两天我们小区很多业主都收到法院的传票了，起诉我们不交物业费。因为物业服务根本就达不到他们说的标准，我们很多业主也不愿意交 。”
金色柏林业主王女士告诉记者，小区内的环境从进户之后一直得不到任何改善，很多业主都去找物业要个说法，但物业没有任何动作，一直像个工地，物业费也没有任何变动，“很多业主选择拒绝缴纳不合理的高额物业费，但却被物业告上了法庭。物业费是2.6元，交一年赠半年，合1.73元。”
多位小区居民告诉记者，去年夏天，因为物业费与小区环境不符的情况，很多业主都与物业进行过沟通，但物业态度十分坚决，不会降物业费。业主也提出如果物业费不降价，希望小区环境能够得到改善，但过了一年，该小区的环境不但没有变好，反而越来越乱了。现在小区进户快3年，依然是临时水、临时电，没有燃气。
记者踏查：建筑垃圾满地，道路泥泞
小区居民告诉记者，居民入住时与物业签订的协议《农博花园（金色柏林）物业增值服务成本说明》中写着：“完全依照高档住宅标准进行设计施工，是华鸿打造的金色莱茵国际社区升级版，在销售以往的宣传介绍中，一直定位于高档住宅国际社区”；“全季节大堂绿植花卉摆放与园艺修型培育呈现绿色生态”；“应景节假日的社区美化布置，烘托节日氛围及造型搭建”……如果业主不签这份协议，是没办法办理进户的，但协议上写着的东西与现状完全不同。
7日，记者来到金色柏林小区看到，小区内部道路破烂不堪，雨后除了水坑就是泥。施工声音不绝于耳，破烂的围挡后面堆积着成堆的建筑垃圾，脚手架围绕着没盖完的烂尾楼。院内没有一块绿地，只有荒废着的一块块花坛，被人种满各种庄稼。最近几场雨过后，院里建筑地基变成了“池塘”，建筑垃圾肆意漂浮，“池塘”周边没有任何安全围挡。小区门口的一堆建筑垃圾已堆起一米高，快要变成“院墙”了。小区业主告诉记者，停电是家常便饭，经常遇到停电无法使用电梯的情况，更不用说社区美化布置、绿植生态环境。
9日，记者来到华鸿物业了解情况，并向工作人员询问物业的收费标准是什么，物业工作人员对记者表示：不接受采访。
2020年8月25日，生活报曾报道哈市金色柏林小区居民进户快两年还住在“工地里”，却收高额物业费一事，负责该小区的华鸿物业对此事没有做出任何回应。
图片均由记者 李威兵 摄
开庭时物业不同意调解
王女士告诉记者，5号开庭时，已经有业主出庭为自己进行了辩护。开庭时，法官希望对此事进行调解，由物业与业主双方协商合理的物业费价格，但物业坚决不同意调整价格。王女士说：“因为物业是分批起诉的，法院那边会先开庭，等全都开庭完后再统一下结论。”
据出庭为自己辩护的业主介绍，“咱们业主都是很有诚意（进行调解）的，大家不是不交，只要物业能按现在的服务情况，给出一个合理的物业费价格，咱们都能接受。但物业没有诚意调解，物业经理说领导不干，说合不上。法庭上，物业方的律师都是用法律条文来与业主对话，根本不管小区现状。物业收费没有相应标准，居民在进户时被物业和开发公司强迫签订的协议中的内容，物业根本没有实现。我们居民以这些事实为自己进行辩护。”
记者：李威兵
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