矛盾激烈！连年亏损达上千万！苏州这些小区正在投诉物业！
江苏房哥2021-05-04 23:51
你对自家小区的物业满意吗？
物业行业在近几十年飞速发展，至今可以说城市中有房的地方，就有物业管理公司。
然而物业发展虽然一直在茁壮，却并没有在成长道路上收获鲜花与掌声。相反，质疑声、声讨声、维权声，始终不绝于耳。
业主送嘲讽锦旗给物业还曾掀起跟风热潮，最近苏州不少业主和物业的战争又打响了！
注：资料来源于寒山闻钟
01
城邦花园物业经营不善，亏损1000万！
近期，位于园区双湖板块的城邦花园正在积极投诉，希望换掉现在的中新和乔物业。
物业作为有偿服务，涉及了业主和物业双方利益，很容易产生金钱方面的纠葛。城邦花园就是如此。业主根据物业公布的2019-2019年的开支情况发现，3年来竟然一直在亏损！
物业连年亏损
根据公示表，城邦花园2017年亏损约568万，2018年亏损约303.8万，2019年亏损约150.4万，这3年的亏损费用加起来高达1000万余！
有业主粗略算了算城邦花园的物业收入发现，物业收入最多一年能达到1600万！
而物业公示的表格也可以发现收入都超过了千万，可见城邦花园业主交物业费还是比较配合的。
但物业连年亏损不说，服务质量也没有让业主满意。
卫生环境差
首先就是小区最基本的卫生环境没有维护好，地面出现大面积脏污。
而且还让其他小区的垃圾车运送垃圾到城邦花园的垃圾房，导致垃圾堆满了，甚至溢出到外面占用了小区的行驶道路！
存在消防隐患
小区消防设施缺乏维护，很多高层的消防设施完全失压，打开后没有水能流出；固定灭火器早已过期，没有压力；地下车库的消防设施大多没有维护，破损严重。
据业主说，园区湖西社工委曾因小区消防设施问题给和乔物业开过多轮整改通知和处罚单，但至今为止，和乔物业也未能拿出一个令人信服的改造维修方案。
除此之外，业主还罗列了种种和乔物业管理不到位的地方，监控失效、电梯长期处于维护状态、停车混乱等等。
城邦花园的业主目前在寒山闻钟上大量投诉，希望能够换掉和乔物业，提升小区品质。
城邦花园作为园区核心地段双湖板块的小区，还有优质学区，周边地铁5号线即将开通，整体外部配套非常齐全。
如果物业管理到位，将小区内部质量也完善好，居民的生活舒适度还能再提高一大截。
02
嘉和丽园物业要代行业委会职责？！
这几天相城区元和板块的嘉和丽园同样和物业矛盾重重，小区竟然未经业主选举就完成了业委会换届！
物业竟然要代行业委会职责
嘉和丽园业委会改选未经业主选举，成立的"小区物业管理委员会"代行业委会职责，业主质疑这是否合法合规。
根据业主提供的图片显示，社区3月31日公告征选的是"业委会换届选举工作小组"，随后4月16日公告的就成了"小区物业管理委员会业主代表建议名单″！
业主表示疑惑，“此份业主代表建议名单代行业委会工作合规吗？”
并且根据业主反应来看，小区物业管理委员会的业主代表是社区建议，未采取公开选举的方式，也没有唱票之类的环节，业主无法信服。
减少绿化换停车位
另外就在此名单公布后不久，物业就开始以业委会名义发起挖绿化，改造成停车位的投票。
业主不满，投票选项不自由，认为物业在“搞强制投票”。
而且牺牲绿化建造停车位也让很多居民觉得降低了生活环境质量。
在嘉和丽园的业主看来，小区物业越俎代庖，在社区管理方面完全忽略了业主意见，自身利益收到了损害。
其实业主和物业之间的矛盾屡见不鲜，物业管理不到位，业主拒绝缴纳物业费，使得小区的管理形成了一个恶性循环。
买房一阵子，物业一辈子。业主的居住幸福感很大程度都取决于物业服务品质以及和睦的物业关系。
舒适的居住环境，是每个业主所期望的。但能让业主满意的物业却不多。物业和业主本应和平共处，但大多数小区业主与物业矛盾太深，甚至达到水火不容的地步。
你家的物业如何，欢迎评论留言。
内容:苏州房阿玛 侵删
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