南昌：老旧小区漏雨严重，物业社区都不管？愁坏一家人
都市现场2021-04-13 10:02
来源 | 都市现场原创
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最近，春雨绵绵。这可愁坏了南昌市民汪先生一家，因为他家的老房子漏雨非常严重。
汪先生家住南昌市西湖区老福山立交下的江电小区57栋顶层，这里的房子多半都是上个世纪八九十年代左右建的，属于老旧小区。
汪先生：“全是积水，一个晚上下来几乎能装半个桶，如果不接的话这地板全废掉了。”
汪先生告诉记者，这套房子是父母上世纪80年代江西电器厂的集资房。前些年也出现过漏水的问题的，当时江西电器厂也组织人员进行过维修。后来江西电器厂改制，小区物业也引入市场化管理，现在这个问题就不知道找谁来解决了。
汪先生：“物业和社区要我本人去找房管局，或者自己维修。”
物业和居委会：自己先到房管部门去问
4月12号上午，记者和汪先生来到了他们小区所在的江电社区居委会。
南昌市西湖区十字街街道江电社区居委会工作人员李女士：你先到房管所去问，然后再到这里来。
记者：为什么？
南昌市西湖区十字街街道江电社区居委会工作人员李女士：因为他这个启动维修基金，一定是要经过房管所，具体要什么材料要问房管所，我们社区是最基层的政府部门。
记者：对业主的这个生活居住环境不承担责任吗？
南昌市西湖区十字街街道江电社区居委会工作人员李女士：我们承担责任，但是问题是这样的，它不是有物业的嘛。
记者随后又和汪先生来到小区物业咨询。
江电小区物业负责人熊先生：“他要经过房管局，不是我们物业来搞这个，房管局还要盖章什么的，因为要动用业主的房屋专项维修资金。”
房管部门：申请使用房屋专项维修基金 社区非常清楚所有工作流程
在记者的要求下，物业公司最终给汪先生提供了一份申请房屋专项维修的材料。但是，具体怎么办？记者只能再陪同汪先生来到南昌市西湖区住房保障和房地产管理局咨询。维修资金办的刘宗标告诉记者，汪先生可以使用房屋专项维修基金修缮房顶，因为江电小区是老旧小区，他们也多次审批通过了业主使用房屋专项维修基金的申请。
南昌市西湖区住房保障和房地产管理局维修资金办刘宗标：“原来房改的时候，供房单位从房改款里面拿了25%作为住宅专项维修基金，而且属地的社区工作人员非常清楚这个所有的工作流程。”
刘宗标解释，汪先生可以通过小区业委会和物业，在确定维修部位和所需金额之后，进行公示，汪先生所在楼栋，只要三分之二的业主参与，参与业主的一半同意，就可以使用房屋专项维修基金。
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