杭州朝晖这个小区，交易量突然猛增，背后有两大猜测！
杭州网2021-03-24 07:05
快房网消息，这两周朝晖六区的二手房可谓异常火爆，连续两周荣登杭州二手房交易榜首。据好找房数据，近30日朝晖六区二手房一口气成交43套。
朝晖老破小为何突然火起来？
朝晖六区对应的小学是现代实验小学。那么问题来了，没有知名学区加持，老旧小区为什么忽然卖火了？于是，我去了我爱我家、链家、德佑等多家中介门店一探究竟。
有中介说：“朝晖嘛不叫学区房，学校是有的。我们也不知道为什么火了”。也有中介说：“这段时间朝晖六区是卖得比较好，但不清楚什么原因。平时的话朝晖四区、七区也比较热门。”
另一位中介告诉我，主要是传闻朝晖六区可能要拆迁了，来店里看房的人说和平广场要拆了，可能朝晖六区也跟着一起拆。朝晖老破小，面积小的，单价高、总价低，面积稍大的房源单价会低一点。现在朝晖六区的好多老破小都卖了，这两天成交了一套203万43m的小套房源，单价4.7万元/m。
朝晖六区距离和平广场步行约653米，是朝晖一众小区里离和平广场比较近的。按照网友的说法，如果潮王路-新风路长隧道打通，今后去火车东站就不用绕路，可通过这条潮王路-新风路隧道直达。
这些年，朝晖要拆迁的消息每隔一段时间就会在民间传播。中介说，那些购房者想赌一把。虽说是80年代的老房子，但有不少挂牌房源是不满5年的，有一个房东两年前在朝晖买了二手房，现在准备辞职回老家了就急着把房子卖了。还有一些投资的前几年买进房子，现在看到房价涨了就想抛售。
当然，这些只是一面之词。也有网友爆料，今年1月下城区《区委十届七次全会报告工作要点》提到朝晖小区的改造计划：三区、四区待区旧改办统一进行方案联审；六区因未来社区规划，尚未完成方案设计；五区、八区方案设计初步完成。
配套丰富的老破小，很热闹
朝晖位处杭州繁华地段，离西湖文化广场和武林商圈都很近。朝晖真的很大，第一次来朝晖的人也许会觉得朝晖好像一方小城，朝晖一区、朝晖三区、朝晖九区......分不清自己到底在哪个小区。
早先的杭州城仅仅是环城东路、环城北路、环城西路和最南端的望江路附近包围的区域，那时候文晖路以北的地方也只能算是郊区。四十年前，朝晖这一带皆是农田，零星散布河西村与潮王村。
到了八十年代，杭州开始兴建商品房，那时还没有专门的房产公司，住宅大部分是房管局下属的建筑单位造的，也有不少是单位自己造的。比如棉纺厂、仪表公司、节能中心等。
朝晖是杭州最早建起来的一批小区，当时朝晖还没有一区二区的说法，都叫朝晖小区。1996年，下城区地名办进行了两次门牌标志统一工作，朝晖一区到九区的名字正式确定下来。
现在整个朝晖小区总共有690多幢房子，居住人口大约6、7万。随着越来越多新房的交付，老小区就显得陈旧、落后了，用“老破小”三字来概括一点也不为过。
与此同时，作为老小区，这么多年形成的成熟生活氛围还是非常浓郁的，生活配套也一应俱全。朝晖公园、杭州市文化馆、下城区养老院、浙江省人民医院；小区里有幼儿园、小学和中学，接送小伢儿上下学不用过马路；河东路的沿街小吃一条街还时不时飘来香味......
走进朝晖六区，农贸市场就在眼前，走出家门就能去菜市场逛逛，生活十分便利。
出了小区门口就是1014路（原814路）的公交站台。这是一趟往来朝晖和吴山广场之间的公交车，沿途会经过中山中路、开元路、定安路等杭州味浓郁的街区。
814路是杭州第一条用杭州话报站的公交车，也是目前普通话、英语、杭州话三语播报的公交线路，后来演变成Y14路，最后改为现在的1014路。不过，三语播报依旧在，“终点哉到待，落炊滴客人，请大介带好东西，东西不要砸落，准备落炊得嘞。”下车播报的杭州话让老杭州人感到亲切，新杭州人也觉得特别新鲜。
在朝晖，你能看到怡然自得生活的老人，也能看到步伐匆匆年轻的上班族，老一辈和年轻人在这里一起构成独特、包容的文化气息。
朝晖，这片盛传了N年拆迁的地方，偶尔零星几栋拆迁，比如因地铁机场快线的建设工程，朝晖一区15幢、26幢和34幢被列为拆迁对象，涉及百余户。而在今年下城区《区委十届七次全会报告工作要点》里，提到的是朝晖六区的未来社区规划。退一万步来讲，如果真要拆，房东留在手里不香吗？
“狼来了”的故事喊了那么多遍，这回，真的会迎来拆迁？你信吗？
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