银川：一小区业委会不履行义务，滥用职权谋取私利，被暂停履职！
Ao物业君2020-11-29 21:39
来源：2020-11-28银川发布讯：近日，金凤区长城中路街道办事处给关于亲水花园小区业主委员会下发了一份《暂停履行职责通知书》。据悉，就目前银川市物业服务中心掌握的情况来看，此次办事处暂停亲水花园小区业主委员会的行为，是《银川市物业管理条例》修订明确业委会责任后，由职能部门向小区业委会发出的第一份暂停履职的通知书。究竟是什么原因？请一起往下看。
[涉事小区简介]：项目名称：亲水花园；小区地址：金凤区亲水南大街与宝湖路交叉口；所属区域：金凤 宝湖；建筑年代：2011年建成；物业类型：公寓；建筑结构：框架；建筑类型：塔楼；物业公司：宁夏温莎物业管理有限公司；开发商：宁夏北方温和房地产开发有限公司。
记者来到亲水花园小区进行走访，期间有部分居民向记者反映：“小区业委会存在不履行委员职责、利用委员职权谋取私利、未经业主大会同意，擅自解聘小区原物业公司、随意增补接替委员资格、擅自设立停车场等牵扯到业主公共权益等诸多问题。”
街道办事处、乡镇人民政府接到业主上述问题的投诉，经调查核实后，根据《银川市物业管理条例》第三十一条规定，责令其暂停履行职责，由业主大会决定终止其委员职务。值得注意的是，道办事处此次只是暂停了亲水花园小区业委会某些委员的职务，暂时未罢免这届业委会。
银川市物业服务中心主任徐韬伟告诉记者：“自《条例》去年修订以后，其中重要的一项内容就是明确了业委会应当履行的职责和义务。小区由业主共同自治的过程中，首先遵循的原则就是保护全体业主的合法权益，尊重业主的意愿，通过组织业主大会对小区重大事项进行投票表决或商议决定。”
徐韬伟明确表示：“《银川市物业管理条例》第二十五条就明确规定了，决定小区业主有关共有和共同管理权的重大事项，都应当由业主大会决定，而业主委员会只是日常代表业主大会进行日常管理的机构，但重大事项必须通过业主大会决议。”
徐韬伟在接受记者采访时表示：“业主自治过程中，一切涉及公共的权利都应当归全体业主所有，包括罢免业委会、重新选举业委会成员，都应当由业主大会决定。”这也反映了《条例》修订后，对业主及业委会权利和义务的明确带来的好处，街道办能充分运用《条例》保护居民正当诉求，为规范社区管理化解基层矛盾，规范业委会的正常运作起到了良好的促进作用。
“《条例》修订后，解决了过去的业委会职责不清引发的矛盾，从权益双方到监督方的职责义务都很明确，将更多的社区问题化解在基层。”徐韬伟说。
“如今人们对自身权利的维护越来越重视。有时，居民意愿难以确保绝对一致，但只要是维护多数居民的合法权益、反映的是小区业主真实意愿，合理主张，符合法律规定，物业主管部门和属地部门都会表示支持。”
住宅小区大多是由物业公司来进行管理，为了更好地维护业主自身权益，在街道、社区的指导下，很多小区都在积极筹备成立业主委员会。以这种方式对小区的物业公司进行监督。然而当业主的自身权益受到来自业委会或物业公司的侵犯时，应及时向管理部门进行申诉。
原标题：《不履行义务、牟取私利，银川一业委会被暂停履职》来源：银川市新闻传媒集团 记者 李鲲鹏编辑：刘懿薰。银川发布。
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