太原：某小区物业拒绝为业主办月票，停车需交纳5元/小时临停费？
Ao物业君2020-11-02 05:56
稿源：2020-11-01太原关注讯：近日，家住太原市府东公馆的业主们向都市110求助称：业主们因为小区停车收费的问题很闹心。业主们反映，小区共有1936个车位，除320多个商用车位外，剩余车位是要优先满足业主停车需求的。然而，业主们要想停车，必须要按照商业停车场的收费标准5元/小时的标准交费。
太原市府东公馆[涉事小区简介]：项目名称：府东公馆；小区地址：府东街东延大东门街28号（府东街东延与太行路交汇处西南角50米）；环线位置：中环以内；物业类型：普通住宅；建成年代：2016-08-31；建筑类型：小高层，高层，板楼；项目特色：教育地产；产权年限：50年；装修情况：毛坯；开盘时间：2016-03-22；交房时间：2017-04-30；占地面积：42832㎡；建筑面积：192684㎡；容积率：4.45；绿化率：35%；停车位：1936个；楼栋总数：9栋；总户数：1826户；物业费：1.58元/㎡.月（不包括电梯费）；物业公司：山西顺康集团；开发商：山西顺康房地产开发有限公司。
当初物业规定停车月票收费标准为300元/月，现在业主想要办理月票，物业却说不租了。为此，记者找到了山西顺康地产集团客服部。客服部负责人表示：“小区车位秉承谁开发、谁投资、谁受益的原则，主要是以售卖为主，租赁为辅。现在地下车库负二负三层的固定车位已经卖的卖租的租，就算业主的车辆再进去也无处停车了。”
业主却对于并不认同这位负责人的说法，他们认为该小区规划的车位数，大于总户数，车位比完全能够满足业主的停车需求；负二层和负三层还有许多的空置车位，但是物业现在既不出租，也不能续租。为什么会出现如此情况？业主们停车难的问题又该如何解决呢？
我国《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
然而，由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用“协商”机制在格式合同中变相决定车位归自己所有，有的开发商甚至将小区部分车位、车库高价出售给小区以外的人停放或出租牟利，因而导致业主的车辆无处停放。
业主采取以下方式进行投诉：1、可以找物业公司协商解决，可直接找到物业公司经理进行投诉；2、找小区所在街道办，街道对物业事件有受理及协助处理的权利；3、找房管局的物管科，物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的政府部门。
原标题：《太原府东公馆：业主停车成难题，想停车还得每小时交5元？》图片来自网络；图文无关；来源：都市110；太原关注。
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