椰树要求应聘者抵押房产终身服务，还曾扣押房产证 律师：违法
雷达财经2020-08-21 12:21
雷达财经出品 文|张钊丹 编|深海
8月19日，在海南省人力资源市场官方微信公众号"海南直聘"上，海南椰树集团有限公司发文为"职业经理学校"公开招生。在招生条件中，椰树要求应聘者抵押房产终身服务， 还要求"顾事业不顾家"。
8月20日，椰树集团工作人员回应表示，"招生简章是真实的，需要考核合格才能招生。抵押房产、签承诺书是硬性条件。"
据悉，海南椰树集团有限公司是一家生产和销售各种果汁饮料、牛奶等产品的公司，旗下有椰树椰汁、火山岩矿泉水等产品。但自2013年营收突破44亿到达巅峰后，椰树集团就开始走下坡路。
随着营收停滞不前，椰树集团也频因广告内容低俗、涉嫌虚假宣传等被立案调查。针对椰树集团要求应征者以房产做抵押，有不少网友戏称"椰树集团又换了一种营销手法。"
值得一提的是，早在2015年，椰树就发生为"留住员工"，强行扣押近千员工房产证的事件，不过企业并未因此受到任何处罚。在此次事件中，"椰树集团招聘要求以房产做抵押"是否违法也引发网友热议。
多位律师向雷达财经表示，要求应征者承诺终身服务并以房产抵押，属于违反劳动法、劳动合同法的行为。公司要求劳动者签署的承诺书，应属于无效。即便后期劳动者离职后，公司以此承诺书主张要求劳动者承担赔偿责任，也不会得到法律支持。
椰树集团招聘要求以房产做抵押
8月19日，在海南省人力资源市场官方微信公众号"海南直聘"上，海南椰树集团有限公司发文为"职业经理学校"公开招生。
该招生启事显示，总经理有百万年薪、有别墅奖、有分红股奖、有海景房奖，但招收条件中也提到应征者需遵守两点承诺才能录取：一要承诺做到"两不"：即：忠诚不谋私，顾事业不顾家；二要承诺终身在"椰树"服务。要写承诺书，承诺以房产作抵押，离开"椰树"以房产偿还。招聘启事称要求以房产作抵押，是防止将"椰树"作为跳板、作为"镀金"、学到经验后跳槽。
消息一经发出，便引发网友热议。网友纷纷表示"这不就是卖身契？""违法的"、"感觉像邪教一样"等。目前，在"海南直聘"公众号上已经找不到该条招聘信息。
8月20日，针对上述争议，椰树集团工作人员回应表示，"招生简章是真实的，需要考核合格才能招生。抵押房产、签承诺书是硬性条件。"
公开资料显示，海南椰树集团有限公司是一家生产和销售各种果汁饮料、牛奶等产品的公司，成立于1995年，总部位于海口。1955年公司前身海口罐头厂成立，1995年公司改制为椰树集团有限公司。旗下有椰树椰汁、火山岩矿泉水等产品。
据官网介绍，1981—1985年椰树集团前身"海罐"连年亏损，720万元的家产仅差2万元亏空，占当时海口市工业企业亏损额的82%，海罐濒临破产。自1986年1月，王光兴受命于危难之际到海罐任厂长后，推行"破三铁"等四项超前改革，企业逐年减亏。1988年海罐经过七年的连续亏损后，第一次扭亏为盈，摆脱困境，走上了兴旺。
20世纪90年代中后期，大批国有企业卷入产权改制的浪潮，海口罐头厂也自然进入改制大军。1995年，被国务院确定为现代企业制度百户试点单位的海罐改制为椰树集团有限公司。
据悉，椰树集团在1995年至1999年期间保持了5年销售增长，年年销售超10亿，税利超亿元，并连续九年（2010年-2018年）位列海口市工业企业产值第二名、税金第三名。
然而，近几年来椰树集团的营收数据则处于原地踏步的状态，自2013年营收突破44亿到达巅峰后，就开始走下坡路。数据显示，2013-2017年,椰树集团营收分别为44.77亿元、44.5亿元、43.36亿元、40.21亿元以及41.57亿元，始终徘徊在40亿元左右。自2018年后，除公布集团年产量以及上缴税金外，椰树集团不再公开营收额。
此外，椰树集团董事长兼总经理赵波也曾在2017年表示："面对当前饮料行业整体增长乏力、快消品处于下滑的严峻形势，椰树集团今年的发展愿景是争取销量不下滑，并少中争多。"
目前，植物蛋白饮料市场份额增速较快，椰树椰汁虽仍制霸椰汁品类，但特种兵、欢乐家、椰泰等品牌也在奋起直追，规模过亿元。其中，欢乐家已于今年4月24日，向证监会披露了招股说明书，拟在创业板上市。
有业内人士表示，"椰汁这几年在中国得到高速发展。但椰树体系和团队，产品和品牌都比较老化，并没有从植物蛋白市场的扩张中分得红利。"
广告屡次因低俗被查
自2006年椰树集团完成改制成为民营企业开始，该公司就频因广告内容低俗、涉嫌虚假宣传等被立案调查。
2006年，椰树集团开始投放以"白白嫩嫩、曲线动人、喝椰树牌椰汁"为主题的广告，广告中存有明显的暴露画面。
2008年，椰树集团因广告涉嫌欺骗性有奖销售，被列为当年吉林省工商局的"打假维权典型案例"之一。
2009年，因在海口市公交车上印有"老婆喜欢老公喝椰树牌石榴汁"、"木瓜饱满我丰满"等广告字眼，椰树集团被当地工商部门认定违规发布，责令立即停止并处以1000元的罚款。
值得注意的是，随着椰树集团的业绩增长速度放缓，公司的广告宣传愈发"大胆"，违规广告现象也层出不穷。
2016年，椰树集团推出胸模瓶矿泉水，该产品一投放市场就引发异议。对此，椰树集团回应称，胸模瓶是展示女性美，竞争对手看到该产品受消费者欢迎而产生嫉妒，进行无理的投诉、恶意的攻击。
2017年，椰树集团公然在春联中写道："产品供过于求，重视抓白嫩丰满的广告，培养从小喝到大的年轻一代椰汁消费者；今年形势严峻，重用重奖懂做堆头广告、顾事业不顾家、抓销售闯难关的青年能人。"
2019年2月13日，因"我从小喝到大"等涉嫌违规宣传丰胸功能的广告语，"椰树牌"椰汁的新款包装遭到海南工商部门的调查。海口工商局官方微信通报称，市场监管部门将严格依法依规查处违法广告，切实维护健康有序的市场秩序，保障消费者的合法权益。
三天后，椰树集团官方微博发布消息称，"我从小喝到大"广告词不违反广告法，并得到中国广告协会批准，工商部门也认可。椰树集团称"我从小喝到大"这句广告词不是指喝椰汁丰胸，而是宣传消费者对椰树牌椰汁信得过，以预防椰树产品被海南省内外80多种伪劣椰汁冲击，有利于消费者辨别真伪。
然而与此同时其又在官方网站首页转载《椰汁增大乳房之说》，直言椰子本身具有滋阴壮肾功效。
值得一提的是，椰树集团的"出格"广告或与董事长王光兴相关。此前有报道称， "大约1989-2004年间的椰树包装都是由专业美工们承包负责，但2006年设计师团队被撤下职务后，椰树椰汁的设计便由王光兴董事长亲自操刀了。"
椰树集团相关人士也曾表示，"丰满"是我们的广告词，椰汁有助于女性丰满，我们是从1997年香港的一个报纸上看到的资料，领导当时觉得这个可以作为广告宣传的点，所以就引用这个做宣传了。
然而，从历年业绩上来看，椰树集团的广告似乎并没有起到应有的宣传作用，反而屡遭质疑。
中国食品产业分析师朱丹蓬表示，作为整个椰汁产业的第一品牌，椰树集团其实本不用靠"卖污"来吸引眼球。椰树椰汁曾经定位成"国宴饮料"，但是却用一种较为低俗的广告风格来吸引消费者眼球，营销思维落后。
律师：椰树要求员工抵押房产违法
实际上，早在2015年，椰树就发生为"留住员工"，强行扣押近千员工房产证的事件。
2015年3月，有海口市民爆料称其父母是椰树集团的职工，1993年在集团内部购买了一套房子，2003年办下的房产证一直被集团扣押，不准员工将房屋转卖，或做抵押贷款所用。据介绍，整个集团差不多有900多名员工的房产证都被扣押。
彼时椰树集团辩称，这些房子是企业自建的房子。但经调查发现，房子都是员工花钱购买，拥有百分之百的产权。最终，椰树集团被迫把房产证还给了员工，不过企业并未因此受到任何处罚。
在此次事件中，针对此次椰树集团招聘要求应征者以房产做抵押，也有不少网友戏称"椰树集团又换了一种营销手法，此外椰树集团是否违法也引发网友热议。
对此，北京市中闻律师事务所合伙人李亚律师和上海明伦律师事务所王智斌律师向雷达财经表示，我国《劳动合同法》第九条明确规定"用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”椰树集团要求应征者以房产抵押，显然违反了以上法律规定。
即使签订了承诺书，该承诺书也可能因"违反法律、行政法规强制性规定"而归于无效。签订后，劳动者可以向劳动行政部门进行举报，劳动行政部门将对其作出责令限期解除抵押、罚款等行政处罚；因此遭受损害的，也可以要求该集团承担相应赔偿责任。
对于椰树集团要求应征者提交的承诺书是否有效，北京市中闻律师事务所合伙人王维维律师认为，"公司要求劳动者签署的承诺书，应属于无效。即便后期劳动者离职后，公司以此承诺书主张要求劳动者承担赔偿责任，也不会得到法律支持。像椰树集团这类利用企业与劳动者之间不对等地位、利用劳动者对法律的不熟悉，对劳动者作出不合理要求的行为并不乏见，当地劳动监察部门也应对此进行进行调查。"
而上海创远律师事务所高级合伙人许峰律师则直接回应称："这是在炒作"。许峰表示，椰树集团此举侵犯了劳动者的合法权益。
注：本文是雷达财经（ID：leidacj）原创。未经授权，禁止转载。
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