选房三部曲之“楼型篇”，板楼、塔楼、板塔结合有何优劣？
荒哥说教育2020-08-16 07:56
买房除了先选户型，第二重要的就是看楼型。什么是看楼型呢？就是看您选的这个户型所在的楼栋是什么楼型？是板楼啊、塔楼啊、还是板塔结合呀？
这里咱们就要具体地介绍一下。
板楼板楼：顾名思义，就是外形比较板正，一般包括多个单元，每个单元都单独拥有自己的楼梯、电梯。板楼的东西长度明显大于南北宽度，整体外观就像个薄薄的长方体，又像一块长木板一样，因此而得名。多层和小高层均属于板楼。
塔楼塔楼：也正如它的名字，就指外形塔式结构的住宅楼。它是以共用电梯、楼梯为中心，四面八方皆为住户区的高层住宅。通俗地说，当你走出电梯、楼梯，上到楼层之后，向四面八方都可以走进户内。塔楼的东西长度和南北宽度大致相等。塔楼的整体外观就像是一个方方正正的高塔，真真正正的楼如其名。
板塔结合板塔结合：就是比板楼高，比塔楼薄，处在板楼和塔楼之间的一种住宅楼。最明显的特征就是有凹有凸。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当地提高建筑密度。不管是对于住户成本，还是开发商市场需求来说，算是一个平衡折中的建筑方案。
优缺点：
板楼：南北通透、一梯两户，楼层低，住户少，电梯使用率低，不用长时间等电梯。公摊低，板楼比较矮，比较长，居住体验佳，价格高。
塔楼：南北不通透，两梯多户或者三梯多户，楼层高，住户多，电梯使用率很高，需要长时间等电梯，尤其是早晚上班高峰。公摊大、塔楼比较高，比较方，居住体验欠佳，价格低。
板塔结合： 大户型南北通透 ，小户型南北不通透，一般两梯四户或者两梯五户，楼层较高，住户较多，电梯使用率较高 。公摊率则在塔楼和板楼之间，板塔结合比板楼高，比塔楼薄，居住体验介于板楼和塔楼之间，价格比板楼便宜，但比塔楼要稍贵。
好了，通过上面的介绍，大家应该都清楚了各个楼型的优劣，建议大家选房前可根据自己家庭的状况选择适合自己的楼型。
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