重启加速度丨松门镇：东部新城 未来可期
浙江日报2020-05-07 09:41
对“东部新城”，松门镇上下寄予厚望。讲到具体规划，镇党委书记梁华军起身走向松门镇的规划图前：“融合东部新区发展，这里会有公园、商业中心、高新产业。从平地到高楼，未来在这里你能看到一座富有活力的新城，我们有这个潜力也有这个实力。”
“东部新城”，加速成型
◆记者：近两年松门有一个“高频词”——“东部新城”，为什么会有这样的提法？
梁华军：打造“东部新城”这一规划并不是空中楼阁，而是建立在现实和前瞻基础上的。近年来，温岭市委市政府对松门和东部一体化发展非常关注，并已在今年着手松门和东部空间规划一体化编制。东部是高新产业的集聚区，未来这里将聚集大量的产业人口，而松门则可以为他们提供良好的配套服务。通过加强区域优势资源互补，形成“工作在东部，休闲在松门”的格局。
从现状来看，松门身处东南，辐射周边，城镇框架基本形成，小城市的气象已然显现。按人口发展预期，到2035年自身加上辐射区域人口将达30万人次，这已经是一个城市的规模。打造“东部新城”是对未来的提前谋划。
1月24日，松门镇率先设立医学观察站。
◆记者：为什么会把义学坦新区作为“东部新城”的主战场？
梁华军：首要因素自然是区位。我们可以从规划图上看到，东部新区的上市园区主要集中在南部，而它的中部都是农业用地，无法进行商业开发。“义学坦新区”便成为了离上市园区最近的商业区块，这是天然的区位优势。
而且义学坦新区本是一块空地，就像一张白纸让你可以在上面任意描绘出绚丽的色彩。从无到有的建设，省去了推倒重建、迁徙村民的麻烦。把“义学坦新区”作为打造“东部新城”的抓手，可以说是占尽“地利”与“人和”。
2月10日，该镇台州富岭塑胶有限公司成为我市第一批投入复工复产的企业。
◆记者：目前的开发进程如何?
梁华军：义学坦新区的开发可以说已经进入了快车道。农商大厦已经竣工，黄金海岸楼盘已经结顶，商业综合体项目正在热火朝天的建设中，镇政府、第四人民医院早已入驻并使用，现代大厦也在去年交付，跟前几年相比，简直是面貌一新。今年，我们的目光主要聚焦在三个方面：与东部新区的道路互联互通、“绿肺”老虎山公园二期工程的建设、商业综合体周边地块的开发。
◆记者：刚刚您提到的“商业区块”是松门吸引周边地区人流的重点，具体有哪些项目呢？
梁华军：就像之前提到的“现代大厦”，它是商住一体的，现在基本上已经全部出售了。还有一个重头戏就是“岭商国际广场”，它占地80多亩，是全台州范围内乡镇一级最大的综合体。今年5月份开盘，建成后有公寓式酒店、商业街，为周边人口提供“吃、喝、玩、乐、住”一体化的生活体验。
今年，我们还会把位于“岭商国际广场”南侧的土地出让，并实施松门车站外迁工程，使这一商圈体系更加丰富、更加多元、更加繁荣。
◆记者：我看到规划图上有一大块面积用作老虎山公园的开发，刚好衔接了松门和东部新区。
梁华军：老虎山公园是松门和东部新区之间的“绿肺”。近几年来，松门和东部新区很多项目都是共建共享的，尤其是两个区块的交界处。之前说的道路互联互通项目就是如此，由双方共同出资建造，目的就是打通双方联系的通道，进一步促进松门和东部的融合发展。
老虎山公园就是共建共享的一个典范，目前一期工程已经完工，南入口已经投入使用。我们计划今年完成二期工程，届时它会发挥市民公园的作用，成为松门和东部居民休闲娱乐的好去处。
公园是一座城市不可缺少的标志，是城市文明与繁荣的具现。既然我们的目标是要打造一座“东部新城”，那市民公园的建设肯定不能落下。可以说，建设老虎山公园就是在布局未来。
2月19日，镇村防疫检查卡点全面撤除。
鼓励内销，推动电商
◆记者：目前松门一些规上企业复工复产情况较好，甚至有些企业产值超过去年同期。能不能谈一谈他们是怎么做到的？
梁华军：确实有这样的情况，像瑞格机电与去年同期相比增产了100%。究其原因，首先这是一家很优质的工业企业。它生产的产品技术含量较高，处于相关生产链的关键位置，从需求面上看，受疫情影响较少。当然，还是有不少企业受疫情影响严重，除了他们自己积极复工复产之外，我们也会尽最大的努力帮助他们。
◆记者：松门镇在复工复产方面做了哪些努力？
梁华军：松门的复工时间在全市范围内是第一梯队的。3月18日，市里刚放开这个口子时，松门就第一时间开展了相关工作。当然，这并不是盲目的，不是说为了追求复工复产率就一股脑硬上，我们做了充足的准备。
第一，从流程上解放思想。松门采取的是一边复工一边备案的方式，简化了流程，在保证做好疫情防控的前提下，减少了因为等待审批而造成的时间浪费。这让松门的复工复产赢在了起跑线上。
第二，在防疫上加大力度。除了市里采购并分发的，镇里积极通过自己的渠道采购了大量的防疫物资。我们为企业提供了足量的防疫物资，让他们在做好防疫措施的情况下，有序而迅速地开展复工复产。同时，前期企业复工人员也以本地人和没离开过松门的外来务工人员为主，进一步提高安全性和效率。
第三，在招工上不甘人后。随着疫情迎来拐点，“抢人大战”开启，这时松门也是重拳出击，镇里专门组织工作人员到江西等地招工，这使企业的返工人数远超去年。
◆记者：总体来说，眼下经济形势还是不容乐观的，镇里如何为松门的发展打上一针“强心剂”？
梁华军：对企业来说，情况确实不容乐观。这段时间，我们走访了相当多的企业，与企业家们共同探讨破局之法，并总结出了两方面的内容：
一是大力推进出口转内销。在松门的经济产值中，外贸占了三分之一左右，像远景体育、富岭塑胶都是出口大户。基于现在的国际疫情以及政治经济形势，我们将积极帮助企业推动出口转内销。
二是大力推动电商平台的发展。我们计划利用天和水产园区内的闲置空间打造1万平方米的电商园区，创建“创客”平台。以电商为切入点，打响品牌知名度，让松门优质的海副产品流向千家万户。
2月21日开始，松门镇设立返工返乡人员一站式服务中心，为2.4万流动人口办理健康通行证，帮助企业顺利复工复产。
网红旅游，“韵动松门”
◆记者：近两年，松门的旅游产业发展态势不错，与周边像石塘、东部新区这些人们常去的旅游景点相比，松门的定位有什么不同？
梁华军：我们对松门旅游的定位是“韵动、休闲”。松门的自然旅游资源十分丰富，有着全台州最长的海岸线和最多的沙滩。在此基础上，我们积极推进全域旅游，引进了多个旅游项目，对现有资源进行整合和丰富，打造了3个一体化旅游带，为游客提供了多元的选择，让他们不仅能领略山海风情，也能感受田园风光。
◆记者：松门的旅游产业拿什么吸引游客，又拿什么留住游客？
梁华军：像我刚才提到的，我们打造了3个一体化的旅游带。由洞下沙滩、大坑沙山海之韵游乐园、大交陈玫瑰花基地组成的金色海岸休闲带；以苍山航空运动休闲营地为核心的田园综合体；在龙门沙滩基础上重新规划的滨海休闲综合体。这些项目都有着极其丰富的内涵，而且现在初具雏形。
以金色海岸休闲带为例，大坑沙山海之韵游乐园近期已经开始对外营业。其占地近200亩，共6个游玩项目。现在已经开放了高空玻璃索桥和网红蹦蹦床两个项目，剩下的项目也会在“五一”后陆续开放。在园区内，你就能领略到美妙的山海风光。在山麓地带，坐落着大交陈270亩玫瑰花基地。玫瑰花的花期有8个月之久，我们会在这里建设婚纱摄影基地。三点交相辉映，打造网红旅游线路，推动网红经济发展。
记者手记 〉〉
立足优势，用足优势
2020年是“十三五”规划大考的验收之年，突如其来的新冠肺炎疫情俨然是一场残酷的加试。但我们欣喜地看到，松门镇前进的步伐没有停止，48个项目正稳步推进。反应迅速、措施有力、成效斐然，他们不仅交上了一份优秀的答卷，更让人对“东部新城”的未来充满期待。
纵观松门的发展规划，我们可以清晰地看到，在发现、利用优势这方面，松门很有一手。
抓住毗邻东部上市园区的区位优势，他们把融合东部发展作为松门发展的大方针。建设医院、商业综合体、市民公园，用丰富的配套设施吸引东部庞大的工业人口。通过这样的方式，既弥补了自身在人口上的短板，也为“东部新城”的未来奠定了基础；抓住义学坦丰富的土地资源优势，他们规划建设“义学坦新区”，在这张“白纸”上大做文章。“平地起高楼”，如今这块土地已经焕发着盎然生机；抓住丰沛的自然旅游资源优势，他们引进旅游项目，打造了3个一体化旅游带，转“绿水青山”为“金山银山”。
有交通的持续畅通，有设施的共建共享，有旅游的山海之韵，有区域的人气聚集，有梦想，有未来，一个宜居宜业宜游的“东部新城”正呼之欲出。
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