这才是全球城市精英的居住圈
想住成都2020-01-17 10:05
春节快到了，全球旅行已逐渐成为越来越多家庭的一种过年方式。
今天，我们就从全球知名城市出发，看看精英人群的居住区域。算是长长见识，也算是提前为旅行增加一些不同的视野。
如果你经常看美剧，那应该会很了解纽约曼哈顿的生活。
《欲望都市》中，女主角Carrie拥有体面的工作和社会地位，她租住在曼哈顿上东区的一所公寓里，并将搬出曼哈顿视作噩梦。
▲图片来源于网络，曼哈顿上东区公寓
为什么是噩梦呢？
对于以Carrie为代表的精英来说，这里是全纽约最繁华、最富裕的地方，曼哈顿不再是一个简单的地理概念，更像是某种生活的代名词，而上东区则将这种生活发挥到了极致。
说起上东区的发家史，其实也不复杂。
在纽约五大区中，曼哈顿最出名，它的建筑密度高、高层林立，是美国金融和贸易的中心。而就在这一片繁华中，藏着一块绿地——中央公园。
▲图片来源于网络，中央公园
中央公园有800英亩左右，可以用巨大来形容。里面有茂密的树林、清澈的湖泊、大片大片的草坪，甚至还有农场，你甚至可以看到羊在里面吃草。它是曼哈顿唯一的巨型绿地，与周围的繁华大都市形成了强烈的对比。
▲图片来源于网络
在繁忙的曼哈顿中，突然出现了一个保留原始地貌的中央公园，就像是在忙碌快速的生活中找到了一个发泄口，让附近的精英找到了暂时逃离的地方。早上起来在中央公园跑步，白天在旁边的摩天大楼里处理着上千万的生意，晚上回家在公园里遛遛狗，成为了上东区精英最常见的模样。
▲图片来源于网络
自然而然，与中央公园接壤的上东区便成为了纽约最著名的富人区。在这里，中央公园是标配，纽约最好的私立学校、世界著名博物馆、大都会都在这里，更别提LV、Tiffany，Gucci、Armani等品牌，应有尽有。
“上东区”也成为了美国精英生活的标签，让世界各地的富豪趋之若鹜，数得出名字的就有俄罗斯巨头、拉美大亨、中东王子和亚洲的新富巨贾等等，让原本就寸土寸金的上东区，更是蒙上了一层神秘的电影色彩。
伦敦的伦敦金融城，位于泰晤士河畔北侧。同纽约曼哈顿一样，也是世界的金融中心。经过多年的发展，如今也已成为伦敦高端精英竞相追逐的区域。
▲图片来源于网络
即便距离伦敦海德公园还有一定距离，也偏离了英国皇室居住区域的高贵气质，但伦敦金融城创造钱的本事却是杠杠的。据英国国家数据统计局的统计，有超51万人在这里工作，而这些人的平均年收入则约达到了整个伦敦平均年收入的3.5倍。
物以稀为贵，伦敦金融城只有1.12平方英里，加上商业金融办公楼林立，所以住宅就愈发稀缺，也愈发的贵。
▲图片来源于网络
对于高端精英来说，生活在这里，不仅仅只有上班便利这一点。日常工作的忙碌之余，除了商业街区的shopping，最随心的便是接受历史文化的熏陶。“文艺”就成了他们最有格调的日常。
▲图片来源于网络
因为金融城除了高楼，散落在街道两旁的中世纪建筑与教堂，以及大大小小的博物馆、艺术馆，都让人在闲暇时可以慢下来。
所以，城市精英生活在这里，挣钱的速度更快，闲暇的时候则更放松。
回到我们的新一线城市——成都。
高新金融城成为西南最为核心的CBD，汇集了超过900家国内外金融机构及政府部门，金融企业409家，391家企业总部。
▲图片来源于网络
高精尖人才聚集于此，人才流量达50万，占成都人才流量58%。穿梭于银泰中心、天府国际中心等成都的建筑地标，在大魔方感受着来自全世界的艺术博览，在环球中心引领的中高端商圈娱乐消费。
▲图片来源于网络
最为重要的，是对金融城锦城湖高端居住区住宅的追逐。
寸土寸金的居住区，完善的交通配套已是标配。此外，紧跟世界公园湖居的大趋势，有着成都极为稀缺的湖居资源——被2400亩锦城湖公园和1400亩的桂溪生态公园环绕，堪称成都版的纽约中央公园、伦敦海德公园。
同样，它也是成都最贵的湖居板块。
早在2010年开始，全国众多顶尖的房地产开发企业如万科、中海、中铁建等就已经开始进驻锦城湖板块。均拿出自己的“看家本领”，把顶级的产品系布局在此。锦城湖片区俨然成为成都目前高端住宅最集中的板块之一。
起步价高达2000万的中海城南观邸联排别墅，其价格早已碾压成都老派湖居板块浣花溪别墅。
湖区南北两侧的高端住宅，起步单价也在35000元/㎡以上。
▲图片来源于网络
当然，能支撑区域如此高昂的门槛，除了稀缺的湖区资源和金融产业加持外，城南高端的商业、教育配套也均汇聚于此。
周边学校有已经建成开学的泡桐树小学、蒙彼利埃小学、丹麦霍森斯小学、成都七中、石室中学等优质教育资源。其中，丹麦霍森斯幼儿园、小学，蒙彼利埃小学，宋庆龄幼儿园等国际化学校，也被城南富人、名流追逐。
▲图片来源于网络
高端卖场如银泰In99、奥克斯广场、环球中心、以及正在建设的SKP商场密集分布在片区内。
2015年至今，锦城湖片已超过5年没有新增的土地供应。
发展愈发成熟，土地愈发稀缺，在追逐间区域内二手房已突破3.5万元/㎡，但凡有新房的供应会更显珍贵。
现在，万科公园5号在经过7年潜心研磨后，二期全新亮相，将是成都精英们进驻锦城湖居住区的大好机会。
整个二期项目将打造由大平层、洋房构成的纯粹性居住社区，整个社区仅800余套房子。户型产品的最小面积被定在了189㎡，此外，214-260㎡的产品，也即将推售。
▲260㎡五室三厅三卫，点击看大图
▲214㎡四室三厅三卫，点击看大图
▲189㎡四室三厅双卫，点击看大图
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