现在房价太贵？看看古代的房价，有可能你还是买不起
关河南望之历史漫谈2019-06-21 17:15
如今的房价，已经成为老百姓不可逃避的一个话题，每一次房子政策的变动，都牵动着广大群众的神经，早几年的炒房热也是让很多投机者大赚一笔，如今一线城市的房价更是让多数人望尘莫及。衣食住行从古至今都是老百姓最关注的东西，不仅是现代，古代的房子也是要钱买的，房价这个问题，绝不是只有现代人才会有的苦恼。那古代的房价到底贵不贵呢，各个朝代的房价都是怎么样的呢?
目前中国古代发现最早的不动产交易，是在西周。有人用一千三百亩土地换来了一百多串贝壳，还有两块玉，和一件鹿皮的披肩。这种以物换物的方法，具体的价值也很难考证。但从交换物品来看，当时的土地价格已经算是很便宜了。
东汉时期的房价还算正常，在发达的汉中地区，一个普通居民一年收入大概两千五百钱，而据《居延汉简释文合校》中记载西汉居民家产清单中看，一般家庭的房子值一万钱。而在大城市，贵的也有两万五千钱和七万钱一套的宅子。其实在东汉普通百姓在发达地区买套房子也是有些困难的，但还不至于贵的很离谱。
南北朝时期战乱不断，并不是一个统一的朝代。在南北朝，贫富差距非常大，史书《南齐书》上说道：“其民资不满三千者，殆将居半”。意思是有超过一半的老百姓，年收入超不过三千钱。再看看当时的房价是多少，一百万文钱！那还买个毛线啊，一个人不吃不喝，干一百五十年才可能买套房，这个房价真是贵的令人发指。
到了唐朝，国家证据相对稳定，经济也是快速发展，房价也跟着水涨船高。据《旧唐书》中记载，在唐朝4618名退休官员中，只有1996人有自己的房子住，其他都是租房住，要不然就居无定所。唐代大诗人白居易，一生做官，也直到五十岁才在长安买了第一套房子。他自己都感叹道：游宦京都二十春，贫中无处可安贫。白居易花了二十多年，才在长安城安家了。这还是政府官员，高收入群体买房子都很困难，更何况普通老百姓，可能要买套房子更是遥遥无期。
有了唐朝之前经济基础的铺垫，宋朝的商业也是古代最发达的时期，房价也是最贵的时候。当时北宋首都汴梁，人口已经超过了一百万，在当时可以算是国际大都市了。这么高的人口数量，再加上古代交通不发达，人口流动不会很频繁，所以汴梁常住一百万人口，也导致这里达到了寸土寸金的地步了。据说，苏辙晚年在汴梁买了套房子，花了九千六百贯，而当时普通老百姓一个月工资也才三至五贯钱，真是一辈子也买不起房子啊。
明朝的房价相比之前有所缓和，属于比较合理的范围。在万历年间，京城京城有个小商人，把自己的商铺卖了，前后各四间，一共八间，卖了三十五两银子，相当于每间房子四两银子。当时普通打工者的收入是一年十两银子左右。这样算下来，只要肯努力干活，一个普通老百姓几年之内就能在京城买套房子里。想想现在北京城的房价，真是欲哭无泪了。
清朝的房价相比明朝更为便宜，当时清朝一个七品官的收入为九十两，当时京城房价为八十五两，一个小官省吃俭用两年就可以买套房子了。普通百姓的话，买套小房子也三四年就可以买到。但是房价便宜，却不一定能买得到。当时清政府严格控制旗人的房产，不允许旗人与民间互相典卖房产。但京城大部分房子土地都归旗人所有，所以便宜的买不到，贵的买不起。
民国时期房价是不贵，但是当时老百姓收入太低了，虽然价钱感觉很便宜，但还是负担不起。当时成都一座院落，相当于现在的别墅了，售价四百四十两白银，折合成现在来算就是不到六万元人民币。听着是很便宜，但当时老百姓收入一年才五两多银子，看似低廉的房价，对老百姓来说依旧高不可攀。
说了这么多古代包扩民国时期的房价，总体来看，从古至今老百姓买房都是个大问题，越是发达的朝代，房价越是高，这其实也非常的简单。和平年代不动产更加安全，放在哪里也会比较放心，人们有钱了就会投资房产，房价自然就会高。如果是在三国时期这样的乱世，战争非常的频繁，今天买了房子，明天一打仗一把火给烧了，这样谁还愿意买房子呢。
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