合肥二手房验房很有必要
风清验房师2019-03-20 08:57
合肥二手房验房很有必要。
合肥二手房验房有必要吗？风清验房】认为是相当的有必要的。买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能在合肥市买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。
一、有些弊端被隐瞒。二手房老业主故意隐瞒一些重要的信息，往往是致命的。
二、装修过的部分，有多处隐蔽工程需要专业的验房人员检查发现。
三、结构安全需要专业验房师慧眼辨识。
四、实用性需要专业重视。
五、面积部分是否含水分。验房师可以复测面积的。（这是一般非专业人员不可做到的）
基于以上几点，二手房验房必要性一目了然。
风清验房】提出二手房专业验房的几点建议
1--层高
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。
2--墙壁渗水、裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。
墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
3--卫生间防水
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房[区域 地铁 学位]，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
4、顶层及外墙渗水问题常见。
这个部分很容易被原业主隐瞒。顶层顶棚漏水是常见的，不少楼盘顶层防水层不合格，天长日久就漏水。外墙也是同样的道理。原房东深受其害，就为了买房而隐瞒实情，做部分处理。如：铲掉有水渍的抹灰层，重新做一遍。（你懂得）
5-水电通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。特别是二手房[区域 地铁 学位]，那么这些东西就必须认真验收。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。
6--管道排水顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
7--门窗密封性
门窗的密封性验收最麻烦的一点是
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。
以上【风清验房】总结的二手房有必要验房的原因。
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