广东东莞实行“购房两天无理由退定”
浙江日报2019-03-03 09:14
2019-03-03 09:07 | 浙江新闻客户端 | 记者 张卉卉 综合报道
3月1日，《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称《认购书》范本）正式推广使用，“两天无理由退定”正式实行。当天，东莞市房地产业协会举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，50家房企加入“诚信联盟”，185个楼盘使用《认购书》范本。
东莞市住建局介绍，去年房地产市场的乱象有所增加，部分开发企业和中介机构未取得预售证收取预订款、发布虚假宣传广告、炒作房价上涨、制造房源紧张气氛、规避住房限购政策、拆分销售合同等不正当经营行为时有发生，相关信访投诉有明显上升趋势。2018年，东莞市住建局受理房地产相关信访投诉案件1860宗，比2017年增加23.98%。
3月1日，东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，第一批房企正式加入诚信联盟。记者了解到，目前加入联盟的房企有50家，共185个楼盘，其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟，这些企业将使用统一的《认购书》范本，在企业开发楼盘买房可以实现“两天无理由退定”。
东莞市住建局表示，在现实中购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约，或因开发企业销售行为不规范等原因导致的退定纠纷时有发生。《认购书》范本的推广将起到纠正开发企业不规范合同行为等作用。目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”，东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施，实行差异化监管商品房预售款政策，对加入诚信联盟的房企给予优待。
专家认为，国内有个别企业推出“无理由退房”，但操作较麻烦，退款时间较长。而此次东莞实施的“两天无理由退定”是由相关部门牵头在全市范围内推广的创新做法。
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