北京市中心平房区的腾退疏解又有新的方案：直管公房可申请退租
小喵奇谈2019-01-21 08:08
2019年1月，对于北京北京市中心的平房区的腾退疏解又有了新的方案发出，直管公房可申请退租。
在北京市中心的疏解和腾退过程中，一直存在着很多的困难，这直管公房可申请退租的政策，则是一个非常人性化，非常合理的政策，也达到了北京市中心腾贵和疏解之后，一举三得的效果，对人口、民生、旧城风貌都有好处。
下图就是北京市核心区范围及其保护区。
北京市核心区就是东城区和西城区，其中62.5平方公里的地方也就是北京的旧城，在这个范围内，有大片的文保风貌区，在大片的文保风貌区里面，有着得就是北京市大片的平房和胡同。
北京市东城区和西城区已经联合发布了《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房 申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》，这是北京市中心腾退和疏解非常合理、非常人性化的手段，可谓是一举三得：
可以快速减少北京市中心区常住人口的数量可以改善北京市核心区平房地区的民生腾退区可以进行商业化和保护改造，让旧城焕发活力可以快速减少北京市中心区常住人口的数量
根据北京市2035年总规，北京市的常住人口要控制在2300万，对于的东城区和西城区组成的北京市核心区来说，需要让其常住人口进行下降，而这些平房区就构成了其常住人口可以下降的主要来源。
下图就是北京东四十条的平房集中区。
下图就是北京市核心区的平房社区，这里面人口密度还是要大于平房的承载力。
北京东城区和西城区大部分面积是商务区、行政办公区和历史建筑，在其居住区里面，平房区占了很大一部分，这一部分很多就是直管公房，非常适合利用退租的方式进行疏解和腾退
可以改善北京市核心区平房地区的民生
北京市平房地区早已经不是了四合院的结构，在这个地区里面常常是几户挤在一个四合院（大杂院）里面，民生问题非常堪忧。
北京市平房区的生活和民生环境其实不容乐观，而如果进行改造又会面临着一个问题，有些居民希望改造，有些居民不希望改造，这就容易引起一些争端，也让北京市平房区的疏解和改造步履维艰。
在北京市核心区直管公房申请式退租当中，居民是可以选择的，如果有需求可以申请式退租，这就为各个居民改善民生创造了好的条件。
腾退区可以进行商业化和保护改造，让旧城焕发活力
对于北京旧城平房区来说，目前往往是纯居民区生活堪忧，而进行历史包括、商业化改造的地区常常能够焕发还礼。因此北京平房区的直观公房腾退之后，可以进行下一步改造。
北京市平房区进行改造之后，将非常有可能焕发活力，在这个地区里面不仅有着大量的历史建筑，而且即便是普通平房，利用北京旧城的资源，进行商业化改造，也可以焕发活力，体现北京文化中心的特点。
因此，在北京平房区的疏解和腾退之后，这些地区就可以进行下一步的改造，原本破旧的平房生活区，就可以后机会转化为有活力的历史风貌区、商业区。
综上所述，北京市核心区的直观公房的申请式退租是一个一举三得的事情：减低了核心区的常住人口，改善了民生，又能让北京旧城焕发活力。
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