遵义未来20年主城区规划详细分析
阿狸里的miao2018-12-21 10:57
我市新一轮城市总体规划对城市整体空间利用做了谋篇布局，《遵义市城市总体规划（2017—2035年）》明确了遵义未来的战略性重点区域和重要节点。为建设我们美丽的大遵义，我们将牢记使命，不忘初心，奋力前进。接下来小编将为大家从不同视角分析总规。
遵义规划区域范围包括哪些？请从衣、食、住、行进行分析。
规划包括遵义市域、规划区和主城区3个层次。
遵义市域
包括遵义市3区、9县和2县级市，即红花岗区、汇川区、播州区、习水县、绥阳县、桐梓县、湄潭县、余庆县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族自治县，仁怀市、赤水市，总面积30762平方公里。
规划区
包括市辖3区，仁怀市和湄潭县全域，绥阳县洋川镇、风华镇、蒲场镇、郑场镇、大陆槽乡、小关乡、桐梓县娄山关镇、楚米镇、九坝镇、燎原镇、高桥镇、官仓镇、容光乡、风水镇，总面积10851平方公里。
主城区
即市辖区和绥阳县南部的集中建设区范围，包括红花岗区14个街道和深溪镇、巷口镇、新舟镇、虾子镇、喇叭镇、汇川区6个街道和团泽镇，播州区5个街道和三岔镇、苟江镇、三合镇、龙坪镇、绥阳县洋川镇、风华镇、蒲场镇、郑场镇，共计25个街道14个镇，总面积2642平方公里。
投资小夏：亲，听说遵义市未来20年的总体规划方案出来了，你知道咱们湄潭县成为主城区了吗？过去听说要成为遵义市主城区呢！
规划君：根据《遵义市2017—2035年城市总体规划》公示稿公布湄潭县还没有纳入遵义市主城区范围，这恐怕要让大家小小的失望了~ 不过已纳入3个城市副中心范围了。
规划君：看下图教你看懂规遵义市总体规划图—主城区区域。
主城区空间结构图
从上图可以看出：
依据城市结构特点，规划确定12个城市组团，以明确并强化各组团的特质特色化发展。以明确并强化各组团的特质特色发展。
12个城市组团
12个城市组团
投资小夏：噢，原来是这样。从图中我看出来遵义发展方向，那未来主城区的人口规模将是多少呢？
规划君：现规划主城区城市人口2025年达220万人，2035年达300万人。主城区城市发展方向为“西控、东拓、南优、北联”，城市西边将会控制发展，东边将继续拓展，南面做项目优化，北边连接绥阳片区协同发展！
主城区远景结构图
片区规划
城市总归内容量大，相互交错，单从文字图片看确实很难理解，今天将从三个方面给你讲解，让你更好的了解咱们大遵义的变化！
“衣、食 ”篇谋局
现逛街主要集中在珠海路新国货商圈，星力城商区，以及老城百盛，目前昆明路商圈，奥特莱斯也是购物的不错选择。
潜力股：国际商贸城将成为未来的批发集购中心，高铁新城将成为遵义最大的购物中心，新蒲新城商业中心也在快速发展！
老城——丁字口——中华路
遵义市核心区域，革命胜地的红色摇篮，环抱凤凰山，依畔湘江河，围绕遵义会议会址，现正规划打造串联历史文化资源的“长征—三线”记忆之路。这将是遵义红色文化风貌的代表。
百盛购物中心，步行街，星力城馆，中华路街边购 物店是你闲暇时光的好去处，同时这还拥有遵义最出名的小吃街—捞沙巷，例如：豆花面，刘二妈米皮，羊肉粉，金字抄手，老泰来面馆，恋爱小豆腐等。。。
想解馋的朋友，一定要来这里！
遵义老城会址附件
遵义名优小吃——蛋包洋芋
遵义名优小吃——刘二妈米皮
珠海路新国贸——汇川地标中心
珠海路新国贸商圈，时尚前沿的方向标，这里有最潮服饰，电玩城，海珠美食城，星巴克，屈臣氏等，还有各种时尚俱乐部，这是目前遵义发展最成熟的商业圈。
入驻商家——星巴克
新国贸购物中心
奥特莱斯—1964：复古工业+时尚消费
奥特莱斯汇集各大国际一线品牌，超值折扣，集购物，餐饮等文化于一体。1964文化区，保留了遵义长征电器厂的厂房，吸引众多文艺青年汇集于此，下午茶时光，酒吧文化，私房菜馆，你还在犹豫么？
1964文化广场
1964 火车遗址
新蒲新城
新蒲汇，CBD商业金融中心， 林达美食街，黔北老街，备受大众关注，更受众多大学生以及上班族的青睐，这是未来新城的核心区域。
新蒲汇
林大·美食城
林大·美食城
国际商贸城——批发集聚地
项目地处遵义市南部新区遵南大道，目标打造专业市场，电商，物流，酒店，游乐行业等，随着中华路苟家井市场搬迁，这将成为遵义最集中最大的批发市场。
国际商贸城
高铁新城——东拓之地
依托遵义站建立而成，包含商务中心，爱情海风琴街等，随着城市东拓的发展方向，这将发展成为遵义市未来大型商业消费中心，购物，美食的天堂！
高铁新城
规划君：给你说了这么多好吃，好玩的地方，接下来我给你讲讲”住”这方面的规划吧！
“住”篇谋局
遵义市总规划要求在严格控制旧城区再继续开发，实现旧城核心区商住建筑总量不再增长，引导常住人口逐步疏散到东部方向，同时疏解旧城行政办公、高等教育等。
以环凤凰山旧城地区为重点，引导市级行政办公、高等院校疏解至新蒲新城片区，消费类产品市场疏解至忠庄-龙坑片区杭瑞高速沿线，工业原料市场疏解至苟江片区，工业企业转移至高坪-董公寺片区、忠庄-龙坑片区、苟江片区的工业园区。播州铝产业园的原料生产环节转移至尚嵇镇。
小夏：作为一名普通刚需购房者，那买房你有什么好的推荐吗？
规划君：我将从各方面列举目前遵义房地产的现状以及发展方向，再跟你推荐哟！
高品质小区
归心社区
人民路：恒通御苑
温州路：中庸·新天地
遵南大道：融创·九棠府
上海路：长青藤
恒通御苑
房价最低小区
银河大道：银河星城龙景苑
播州区遵南大道：保利未来城、凯莱国际
绥阳县：绥阳林达阳光城
虾子片区、坪深片区
遵义小区
房价增幅最快小区
昆明路：唯一国际
温州路：自由港奥特莱斯
新蒲：金科·中梁华府
新蒲：金科·新蒲天都
新蒲中桥：路桥·水澜山
新蒲长征大道：日月星辰
未来发展城（图片来源网络）
公寓出租最优小区
大学城附近公寓集聚，新蒲经开区合龙公寓，清坪公寓。
青年公寓（图片来源网络）
投资分析由于城市中心商住房趋近饱和状态，根据市政规划向东扩展战略发展方向，往东向新蒲、虾子方向必将是住房的刚需之地，在住房的舒适度上，新蒲新城是首选，想要投资的朋友，可以往虾子片区看看哟！这里的房价也在蹭蹭上涨呢！
“行”篇谋局
城市轨道交通（城市快线）
（图片来源网络）
规划形成“三横五纵”快速路网。三横包括高新快线（董公寺-新蒲-虾子）、遵义大道（忠庄-深溪）和南溪大道（南宫山-深溪）；五纵包括遵龙快线（G75 兰海高速城区段改造）、新南快线（新蒲-南宫山/深溪）、新龙快线（新蒲-龙坪）、虾绥快线（虾子-绥阳）、遵绥快线（董公寺-绥阳）。
轨道交通规划（轻轨线）
（图片来源网络）
轨道 1 号线联系老城-南溪-周水桥片区、礼仪片区和新蒲新城片区
轨道 2 号线联系南北带形轴向上各片区
轨道 3 号线联系新蒲新城片区、老城-南溪- 周水桥片区和平桥-深溪片区
轨道 4 号线联系礼仪片区和忠庄-龙坑片区
轨道 5 号线联系忠庄-龙坑片区、平桥-深溪片区和新蒲新城片区
轨道 6 号线联系三阁-高桥片区和礼仪片区
轨道 7 号线为新舟机场联络线
轨道1，2号线
科普轻轨线开通将快速缩短遵义各个区域相连时间，其中轨道1,2线路段也将最先进行施工。轨道1号站点： 官井隧道——龙洞湾——兰家堡——迎宾大道——马兰坝——遵义站——颜村——凤新快线——美的城——平庄小区——新蒲管委会——马家河——合兴大道——湿地公园——新蒲大道——日月新城——遵义职院——大学城新蒲东轨道2号站点：高坪——檬梓桥——董公寺——金沙江路——建国路——红河路——九节滩——海狮路——北京路——石佛路——民政学校——朱家湾——迎宾大道——南门关——东欣大道——红花岗区区政府——忠庄客运站
铁路线网规划
（图片来源网络）
（高铁）规划渝黔、泸遵怀两条高速铁路，预留郑贵高速铁路通道，设计速度350km/h。
（动车）规划 8 条快速铁路，设计速度250km/h，包括遵义铁路枢纽组织环线、渝贵铁路、昭黔铁路、涪柳铁路、贵遵城际、遵凯铁路以及绥阳至正安、桐梓至正安联络线。
科普渝黔高铁：遵义南站——龙坑站——遵义站——董公寺站——绥阳站——太白站遵怀泸高铁： 赤水站——习水站——仁怀站——毛石站——董公寺站——遵义站——龙坑站——虾子站——湄潭站——凤岗站
航空系统规划
（图片来源网络）
构建“3+8+N”的现代通用航空体系
3 个 A1 级通用机场包括播州、赤水和正安通用机场，8 个 A2 级通用机场包括桐梓、绥阳、凤冈、湄潭、余庆、习水、道真和务川通用机场，“N”指其有条件的县（市）设置的 A3 级通用机场。
科普通用机场：通用航空机场是专门承担除个人飞行、旅客运输和货物运输以外的其他飞行任务，比如公务出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等特殊飞行任务。A1级通用机场：含有使用乘客座位数在10座以上的航空器开展商业载客飞行活动的A类通用机场；A2级通用机场：含有使用乘客座位数在5~9之间的航空器开展商业载客飞行活动的A类通用机场；A3级通用机场：除A1、A2级外的A类通用机场。
想一想：上面的高铁、动车、轻轨、快速公交站点有直接到你家门口的吗？
规划君：给你说了这么多，都记住了吗？若是记不住，那就收藏下来，随时可以翻阅哟！
小夏：今天可真是丰富了我的知识圈，多谢规划君！！
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