耕地、林地“禁止”建房，这几大问题要注意！否则将不能建房
大话三农八卦2018-07-21 15:16
近几年随着农村土地改革工作开展，国家也对农村的管控，尤其是在建房用地的问题上，管控的更加严格，目前农村建房可以利用原有的宅基地、村内闲置的建设用地、荒地、劣质地等土地，同时国家也明确规定，农村建房不得占用耕地、林地等优质土地，并且2018年开始国家就提出了“统一规划建房”政策，那么农村的耕地、林地将会“禁止”建房呢？
其实国家虽然加大了对农村建房用地的管控，但并没有强行禁止在耕地以及林地上修建房屋，只是通过加强对农村耕地以及林地的管控，降低对优质耕地的浪费、破坏，尤其是在土地改革中，国家明确提出要保障农村18亿亩红线耕地红线不被打破，同时国家也在不断加强优质耕地的建设，保障农村耕地资源能够实现合理有效以及可持续化发展！在林地方面国家也加强对林地的保护，提高农村的生态环境，保障农村资源，所以未来想要在耕地或者林地上建房将会变得非常困难！那么耕地、林地到底能不能建房呢？
目前我国的耕地主要分为两大类：一类是普通耕地；一类是优质耕地（基本农田）。在《土地管理法》中国家明确提出，禁止占用基本农田修建房屋，所以农民朋友不能占用基本农田来修建房屋，否则将会遭到处罚，而对于普通耕地来说，在《土地管理法》中提出，占用普通建房，需要申请农用地转用审批手续，获得相关批准之后，才能够修建房屋，但根据农村建房“可以利用劣质地、空闲地，不得占用好地”的规定，只有当农村没有其他可供建房的土地之后，才能够在耕地上建房！
林地也分为：防护林和用材林等类别，防护林是国家为了保障生态环境而设立的林地，此类林地是禁止改变用土地和建房屋占用的，只有在国家重大项目建设需要时，才能够占用，所以此类林地将不能建房屋，违者也将会遭处罚！而用材林则是普通农民管控的林地，此类林地只要符合农村建房条件以及城乡规划，就可以申请建房，但需要经过相关林业部门的批准！
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