3月2日消息,合肥市国土资源局正式挂牌瑶海区及庐阳区2宗商住地,地块面积合约243.65亩,合计16.24万平方米,参考地价共约17.17亿元,上述块将在3月23日正式拍卖。
从合肥市国土资源局官网获悉,庐阳区地块为N1801地块(北五里井),位于蒙城路与北二环交口西北角,规划用途为商业居住用地。该地块土地面积201.775亩,参考地价755万元/亩,合约15.24亿元。
本次挂牌也对竞买人提出了比较严苛的要求,包括N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服务类结算总部入驻的协议。协议签订后2日内,庐阳区政府须书面函告市国土局。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
另外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设,集中商业建成后,全部自持,整体运营。其中,集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心。否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款由庐阳区政府负责监督落实。
竞得人须在土地成交后一年内,引进至少2家(含2家)互联网金融分支机构入驻本地块,且在项目所在地注册纳税。否则,视为违约,由竞得人按本次出让地块中商业部分对应土地面积以100万元/亩标准支付违约金。
市场消息称,万达、苏宁和新城对该地块表现出强烈的兴趣。据媒体报道,2017年3月份万达年会的时候,王健林来合肥还去五里井考察过。另外,苏宁和新城控股2017年都曾与庐阳区政府多次会面。
本次挂牌的另一块地块为E1801号地块,与龙湖瑶海天街仅相隔一站,位于瑶海区长江东路与大众路交口东南角,占地面积41.878亩,规划用途商业居住,容积率显示商业≤4.5,居住≤2.2。参考地价460万元/亩,合约1.93亿元,需要提供竞买保证金10000万元。
延伸阅读
合肥庐阳五里井地块上市 万达or苏宁谁会进驻?
合肥庐阳五里井地块的热度不凡,该地块之前据传有众多商家争夺,分别有新城、万达、苏宁!
1、此前传言万达将拿
从2012年开始,就有传闻万达会进驻庐阳。当时的传闻,是万达或将参与庐阳775亩超大连体地块(万科森林公园地块)竞拍,但是并没有。
后来,传闻又指出万达会落户周湾,但是长时间的没有下文也让这则传闻石沉大海。
2015年9月15日,庐阳区北二环与蒙城路交口西北角的五里井拆迁,当时又爆料万达落户北五里井是“板上钉钉”,随后就一直在传闻万达将落户于此。
但是传了很久一直没有迹象。
2、苏宁或接手五里井
若万达不入驻五里井片区,下一个接手的会是谁呢?
从上面的竞拍要求来看,该地块商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心。
从零售行业转型涉猎商业地产的苏宁广场,在无锡、成都、汕头等多地相继落成,以“智能、体验”属性为主题,O2O商业模式的苏宁广场。五里井地块后期商业运营模式与苏宁广场的运营模式十分匹配!
另外苏宁是唯一一个2017年还与庐阳区政府多次会面的公司。而在最新两次会面中,全都是洽谈投资事宜,连杏花村街道负责人也参加了,也有网友透露该地块已确定是苏宁广场的了。
2017年3月8日
区长黄卫东及国土庐阳分局、规划庐阳分局、区住建局、招商局接待苏宁置业负责人一行,洽谈投资事宜。
2017年1月11日
区长黄卫东、区委常委、副区长肖廷及国土庐阳分局、规划庐阳分局、住建局、杏花村街道、招商局接待苏宁置业负责人姚翠香,洽谈投资事宜。
2016年2月3日
区委副书记、区长黄卫东携逍遥津街道、商务局、项目办、招商局赴南京苏宁总部、三胞集团总部进行考察,并就庐阳区投资项目进行深入交流。
2016年5月18日
区委副书记、区长黄卫东...规划庐阳分局,区商务局,杏花村街道接待苏宁控股集团总裁助理陈艳一行,洽谈投资事宜。
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问渠那得清如许,为有源头活水来
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