前脚发了供地计划，后脚就发出拍地公告。今日（2月7日），宜宾国土资源局公布了鸡年首拍地块，而这回的拍地是真的“不逗”，全都是火辣辣的区域火辣辣的地，接下来我们就伸出小拳拳锤锤新拍地。

四宗地的起拍价都十分“高贵”

南部新区：首拍两宗地 或引凶猛争夺

本次南部新区推出2宗地正好位于春天里和龙源府邸的对面，过渡到南部新区的区域中。而大地坡上目前在售的楼盘虽多，但货量并不多。与货量的快速消化相反的是，开年来的“大地坡公园热”着实让这个区域又火了一把，而区域内之前公共出行不方便的问题也得到了一定的缓解，算是没有了“硬伤”的宜居区。一方面是区域建设知名度的提升，另一方面是库存量的不断下降，再加上南部新区的高铁噱头，大地坡上的KFS说不想继续深耕那都是假话。

南部新区宗地位置示意

而成中与丽雅对于这两块地都是比较看好的，特别是丽雅置地，在大地坡上相继开发了三个楼盘，都卖得相当火爆。如果这次能够顺利拿到这两宗地，就能实现大地坡上的“包圆”，把控住这块区域的话语权，还能共享之前倾资打造的公园配套，岂不美哉？

此外，也有消息显示邦泰、正黄均有意在南部新区拿下地块，扩大在宜宾的开发版图。更有消息称包括恒大、金科在内的大开发商也曾考察过南部新区地块。真真假假，大概只有月底见分晓了。

岷江新区：红坝路再增供地 会否成为远达二期？

岷江新区现在的库存确实不高，但今年预计会有三个盘陆续入市。如果再加上意图盘活很久的和都五、六期，短期内房源是不愁的。而这块地的位置正好位于红坝路路上，与现在的远达第一城一地之隔，是岷江新区在红坝路片区拍出的第二个地块。

岷江新区宗地位置示意

远达第一城地块拍地现场

而红坝路片区目前仅有远达一枝独秀，所以大胆猜测一下这宗地的3个结局：

1、可能性最大：远达拿下，作为第一城的后续用地开发，产品上可以会做一定调整，不会再做刚中刚。但据业内人士透露，价格太高的话，远达应该会放弃该地块，毕竟之前的第一城地块楼面价才1313元/㎡

2、有可能出现：其他开发商争到手，但很有可能是已在岷江新区有布局的。如经典、华泓等；

3、可能性最小：流拍……

南岸东区：F-11推居住用地 万达？“哦豁”！

"万达要拿F-11"，估计宜宾人民耳朵都要起茧子了，这块地就是位于图书馆背后的那宗“万达”捆绑地。而这宗地曾经改规，把F-11分为2个地块，1块商业1块住宅，而这次拍出的为居住地块部分——F-11-2。

F-11地块改规公示

然而事实上，宜宾人民脖子都望痛了还是没有等来一个万达，而在小编看来，这次说万达来宜宾也是扯的。年前的时候，万达将延续轻资产战略，成立商管公司的消息盛传。大方向的改变，很有可能让万达在土地市场上无甚作为（但不排除与他人合作开发，一方提供土地，一方提供万达品牌）。再加上我们这宗地是居住用地，以商业见长的万达，并没有多大必要以己之短来试水宜宾。

就算万达不来，这宗地最成熟土地的价值也是不言而喻的，可以说，将优质市政配套和醇熟居住区都抓在手中。而价格自然也是不菲，起拍价就是4700元/平米。有宜宾业内人士分析，这宗地可能会成为“未知自然人”争夺的对象。也有人分析说，多年恨嫁的“女”，总是有原因的，这回可能要爆冷流拍……

F-11-2位置示意

至于究竟如何，小编我只想摊手说一句：这房子，反正我买不起，爱咋整咋整~

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