首付7.5万元换新梯！临平以“分期支付+全包服务”破解老旧小区“高龄”电梯难题
杭州日报2024-04-02 12:31
近段时间，临平区东湖街道康庭社区康庭和苑小区居民迎来了一件喜事——小区里有6部崭新的大品牌电梯正式投入使用。“以后坐电梯都不用担心它出故障了。”新电梯装好后，居民马奶奶下楼活动的次数明显增加了。
马奶奶使用新电梯
康庭和苑小区建于2011年，共有97个单元2444户，共享着93部电梯。由于年久失修，近年来，小区的电梯不时会出现故障。
交付10余年的康庭和苑小区
“有一次电梯‘砰’一声就停住了，把我吓了一大跳。”回忆起被关在电梯里的经历，马奶奶仍心有余悸，“物业来维修过很多次，还是没什么用。”
原来，这些电梯早已过了质保期，且电梯生产厂家已经倒闭。电梯的相关设备和配件老化后，维护和更新成本高昂。
由于无人管、更换难、隐患大，老旧住宅超期服役的问题电梯成为潜在风险。面对这些“高龄”电梯，是修还是换？资金从哪里来？东湖街道给出了新解法。
去年底，街道通过党建引领“三方协同”的模式，由社区党组织牵头，联合物业公司、业委会、辖区党建联建单位杭州西奥电梯有限公司共商解决方案。在测算了电梯报废年限及电费、年检费等固定支出后，社区以分期支付的方式购买电梯企业的“全包式整体服务”，由此来降低问题电梯的更换门槛。
技术人员进行电梯更换
据悉，社区购买全包服务后，每部电梯首期只需支付7.5万元、之后每年支付0.8万元，就可以享受由西奥电梯提供的更换新梯以及后续电梯维护、保养服务。
“首批试点的新电梯投入使用以后，我们还会将电梯轿厢内的广告投放收益用于抵扣部分服务费用，进一步降低电梯的更新成本。”康庭社区相关负责人说。
新电梯干净整洁、运行平稳，还配备了人脸识别功能
通过这种以分期付款置换超前服务的方式，社区不仅可以减小一次性筹资的压力，也可以在不增加政府和居民支出的条件下，提升群众的安全感和满意度。同时，该模式也为企业开拓“超期服役问题电梯”这一庞大市场提供了新思路，将助力电梯产业从制造业向现代服务型制造业转变。
以康庭和苑小区为试点，临平区接下来将结合城市更新、城镇老旧小区改造等工程，逐步在安置房小区推广电梯全包式整体服务模式，促进电梯服务的专业化、规模化、长期化。
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