近日，根据央视财经报道，2023年年底已有多家银行透露，从2024年1月1日起，也就是明天， 大多数存量房贷将迎来利率下调，下调幅度为10个基点。

对于这次的调整，很多老百姓可能感到奇怪，明明几个月前（九月份）的房贷利率就集中调整过了一次，为什么才短短几个月又再次迎来下调，这是银行给的福利吗？

事实上，这次元旦的存量房贷利率下调，和前一次开展的房贷利率下调之间并不冲突，而是各有各的调整规则。之前9月份的主要是针对首套房贷款利率较高的用户进行调整，而这次调整的主要是贷款市场报价利率LPR高低。

据银行业内人士介绍，我国目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的，而贷款市场报价利率LPR每月公布一次，也就是LPR的涨跌会影响老百姓最终缴纳的房贷多少，并且每年都有一次调整机会。其中，大部分人都会选择1月1号作为调整日期，也可以选择在贷款的日期进行调整，但我们建议大家还是选择1月1号调整为最佳，因为这样就可以在第一时间享受到房贷利率下调带来的福利了。

那么，为什么近年来银行选择频频下调房贷利率呢？

众所周知，在前些年我国楼市火爆的背景下，房子供不应求，而银行给出的房贷利率也在这个过程中水涨船高，相当一部分人房贷利率甚至超过了“6”字头。要知道，房贷利率越高，就意味着贷款人要归还更多的贷款利率，经济压力会非常大。

特别是在过去疫情三年，老百姓的收入出现了明显下降，而全球经济又陷入了持续的下行通道，在这种情况下很多家庭就会出现不能及时归还房贷、大家不愿意再去消费的情况。而这几次无论是存量房贷款利率的下调，还是贷款市场报价利率LPR的基点下调，都是为了应对市场资金缺乏流动性的积极应对，同时也是为了稳定金融市场和刺激消费。

对此有业内人士指出，通过这几次的房贷下降调整，不仅可以有效的减轻老百姓的负债还款压力，同时反过来也能够促进房地产市场的发展，提振老百姓的消费信心。毕竟当老百姓的兜里没钱可用，那么一些人不仅不会消费，还可能会选择停止还贷，造成金融市场信用的崩塌，这也是银行最不愿意看到的。

综上所述，这次房贷利率的又一次下调，体现了国家对市场经济宏观调控的重要作用，同时也为广大的购房老百姓带来了好消息。

房贷利率下调，老百姓能省多少？

而这次大家最为关心的，当然就是下调后房贷利率能够下降多少？由于大家的贷款情况均有不同，最终降低的数额自然也是不一样的。

我们就以首套住房贷款100万，分期20年，并且是等额本息的个人房贷举例，在1月1日贷款LPR下调后，老百姓每个月可以在利息支出方面少花53元，一年下来可以省下600块钱。

不知道大家对于这次房贷利率调整怎么看？你认为房贷利率今后还会进一步下调吗？欢迎留言谈谈你的观点。