多年以来,北上广深这四座城市,一直是国内年轻人争着抢着要去的,因为这几个一线城市经济十分发达,在这里不仅就业机会上比其他城市更多,薪资收入水平也比其他城市要高不少。

然而在最近两年,人们发现虽然在一线城市工作收入高一些,但是花销方面却也比其他城市更高,想攒钱也是不容易的。有句话叫作“大城市赚钱大城市花,一分别想带回家”,这就是当下残酷的现实,于是一些年轻人开始选择离开大城市,回到家乡的城市工作。

值得一提的是,在过去的一年里,年轻人又一次开始用行动表达了对一线城市高房价的不满——资料显示,2022年北上广深四座一线城市集体人口外流,合计减少了约27.5万人。换句话说,这些年正有越来越多人选择逃离大城市。

过去几十年,大城市的房价一直靠着源源不断的外来人口 ,而撑起了明显虚高的房价。不过在近几年楼市下行、人口流失的双重打击下,一线城市的房价下跌速度将会超出很多人的想象。

根据最新统计资料显示,11月我国一线城市新房环比下跌0.3%,北京、上海、深圳、广州都在其中。而在二手房方面,一线城市二手房价格环比下跌1.4%,同比下跌2.9% 。事实上,一线城市房价下跌的幅度要超过统计的数据。有业内人士指出,一线城市前期累积的泡沫太高了,从明年开始,房价会进入新一轮的下行通道,下降速度可能比我们想象之中还要快!

对此可能很多人都感到不理解,一线城市房价一直以来都这么坚挺,这次怎么会出现下跌?背后有三个现实原因!

第一个:炒房行不通了,大量保障性住房将入市。

在过去,我国一线城市的房价完完全全就是靠炒房客“炒”起来的, 当时来自全国的富人基本上都跑来一线城市,由于土地的资源有限,房子价格也因为供不应求而一涨再涨,如今随着楼市进入下行通道,炒房客纷纷套现离场,房价自然就很难再保持较高的位置。

并且,根据规划,未来五年我国将有600万套保障性住房“落户”大城市,届时很多人将选择租房生活,买房的刚需会越来越少。

第二个:一线城市房价逐渐失去的了外来人口的支撑。

商品房实际上也是一种产品,其价格的变动会因为市场供求关系变化而上下浮动,这是很正常的事情。不过在前些年,很多人由于被一线城市一直上涨的房价给“洗脑”了,认为一线城市的房子永远不会跌价,这其实是错误的。

最近几年,被“过度神话”的一线城市已经被年轻人彻底看穿,选择离开的人越来越多,这就意味着一线城市房子的“接盘侠”会越来越少,房价在这个过程中将逐渐回归。

第三个:一线城市房价和收入明显脱节。

一线城市的房价如今有多高,相信很多人都是看在眼里,痛在心里。就拿深圳来说,根据深圳市住房和建设局发布的数据,深圳市一套平均房价为600万元左右,普通收入的群体根本买不起。

再看看深圳的普遍收入情况,大部分打工人月收入能达到五六千就已经很不错了,月薪一两万属于中上水平,可即便是这样,他们靠这个收入也很难买得起大几百万甚至是上千万的房子。所以说,一线城市房价下跌是正常的,不下降才不正常。

不知道大家认同小编上述的观点吗?欢迎留言谈谈你的看法。

举报/反馈

时事新论

114万获赞 8.8万粉丝
每天分享最独特的经济观点
财经领域爱好者
关注
0
0
收藏
分享