再好的小区,如果遇到糟心物业,都会让业主的居住体验大打折扣。

近日,位于京口区学府路板块的名仕佳园业主公开投诉物业,并一口气列出多个乱象(十宗罪)。

图源0511论坛

为深入了解,今天我便来到了小区。

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官方多次点名批评!

业主无奈公开投诉!

据了解,名仕佳园位于学府路与楚桥路交汇处,临近江苏大学,周围成熟小区众多。

近几年,小区物业镇江昕达物业管理有限公司曾多次被官方点名批评,在今年一季度市区住宅小区物业管理考评情况中,名仕佳园再次被点名。
其中提到的主要问题为:

设备房、楼道卫生保洁不到位,部分楼道有“小广告”;消防通道堵塞,楼栋门前有飞线充电现象;绿地草木枯死未及时补种、清理;部分监控画面无信号;部分小区消防设施设备管理不到位,水枪、水带破损或缺失,消防联动设备存在故障,设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效情况等问题。

图源 镇江市住建局

由于小区物业服务始终得不到改善,业主无奈之下多次公开投诉。

图源 镇江市住建局

今天我来到小区,北门只开了一小半,供电动车和行人出入,岗亭内并未看到工作人员值守。

往里走,一眼望去,绿化贫瘠,大片黄土裸露,本就不宽的道路一侧,被划上了停车位,会车困难。

小区内毁绿种菜现象普遍,还有许多业主在公共区域利用物流箱、泡沫盒子种菜。

有的业主则直接将单元门门口的公共绿化带,改造成了一片小菜园。

由于公共充电桩比较少,小区里面私拉乱接的现象相当普遍,不少居民从家中飞线充电。

入户大厅的单元门都是敞开着,走进楼栋中,尤为刺眼的是地面灰尘堆积厚厚一层,看样子已很久没有打扫,墙面上污损严重,部分墙皮完全脱落。

NO.2


基础设施缺乏维护!

地下停车库竟成垃圾堆!

抬头望去,小区还存在部分违建,主要集中于顶楼,部分楼栋顶楼挨家挨户都搭上了阳光房。

有些业主脑洞大开,在公共绿化带做了水泥硬化处理,改造成了私家停车位。

还有业主牵绳搭线,在绿化带中晒起了衣服,绿化带则被踩出了一条小路。

原本精心设计的景观水池早已干枯。

小区中央喷泉也变成了”臭水池“,上面漂浮着很多垃圾,甚至散发出阵阵异味。

地库通道中,多块玻璃出现碎裂。

地下车库停放着很多车辆,虽然是大白天,但是里面非常昏暗。

部分通道两侧用木板封堵,里面堆满了空瓶子等各种垃圾。

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写在最后

关于小区现状,我在现场也随机对话了几位业主。

业主A现在北门只开一半,汽车都只能从西门走,通行受影响,地下砖块也被压得坑坑洼洼,大门口之前还经常有人老人来晒萝卜干,实在是难看。

业主B我是这边老业主了,住这么多年,物业怎么样,大家都心知肚明,不晓得反映多少次了。你说人家业主种菜、违建这些你不好管,那卫生保洁起码要弄弄好吧,不晓得哪个在我们楼梯口扔的烟头,我看都几个礼拜过去了,现在还在。

业主C物业到小区服务都是想收点钱的,我们小区8毛钱一个平方,其实也还好,我们家每年都正常缴纳。但据我了解,很多人都不交物业费。现在物业收不到钱,做事就敷衍,人家小区门口贴的是温馨提示,我们小区门口贴的却是催款公告。

那么,关于名仕佳园,你有什么想说的,欢迎大家文末留言。
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小楼在

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另眼看今日,见仁见智。
乘风计划作者,房产领域创作者
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