昆明市房协发布的最新数据显示:6月份,昆明楼市成交价格预估下降2.5%,主要是受安居集团低价项目入市影响。
6月份央行降息,但楼市反应较为平淡。目前政策端已开始发力促消费;“618”期间云南开始发消费券,将持续至年底。
数据显示,6月,昆明主城无新增土地供应;成交1宗地(老国贸2号地)68.36亩,由安居集团底价获取,成交楼面价7722元/平方米。郊县方面,晋宁区(晋城)新供1宗82.14亩住宅用地,无土地成交。另外,6月,昆明有1个项目新过规,为官渡方旺片区保利城项目商业地块,建面10.19万平方米。
6月,昆明新增预售商品房9.73万平方米,其中住宅9.71万平方米,包括4个项目:龙湖山海原著、书香云海、锦粼天曜、万科500里。非住宅板块有少量底商供应,供应量0.02万平方米,成交2.7万平方米。商业成交均价14983元/平方米,环比上涨23%。
6月,昆明主城住宅供应量10万平方米,成交量为26万平方米;主力成交项目为滇悦菁华苑、花香满径、卓越滇池晴翠等,成交均价在13649元/平方米,环比下降5%。
目前,全国楼市都处于降温状态。今年以来,国内银行已先后4次降息,分别在1月、4月、5月、6月。近期央行等部门接连表态,预计后续会有新的楼市政策出台。
都市时报全媒体记者:余岚
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