引言

从今年3月1日起，国家有关部门将按照建筑面积与高度计算的“新标准”开始实施！那么，在新标准全面落实之后，会对我国的建筑行业造成怎样的变化呢？下面，我们就一起来看看具体的内容吧。

一、住建部发布通知，3月1日起实施新标准

一直以来，国家有关部门都对建筑物的修建面积及建设高度有明确的规定。建筑面积指的主要是水平面积的总和，既包括我们狭义上所说的使用面积，同时也包括其他必要的辅助面积。

具体来说，主要包括以下几个方面的内容。首先第1个内容就是对高层建筑物阳台的面积进行规范，将阳台面积分为两个部分，分别称为主体内和主体外。前者指的就是全封闭状态的阳台，按照全面积来计算。后者指的则是未封闭状态的阳台，按照1/2的面积来计算。

第2个内容就是对阁楼的面积进行新规定，如果阁楼的高度小于2.2米，那就不能算作是房屋面积。也就是说，如果顶楼之上的阁楼高度在2.2米以下，顶楼购房者就不必为此付出任何经济成本，相当于是买1送1。

但如果阁楼高度超过2.2米，那就需要按照一定的标准来计费。毕竟这样的阁楼经过改装之后，都可以再形成一个较大的房间，可以满足多口之家的居住需求。总的来看，有关部门之所以要对这两方面的内容进行重新的强调和要求，主要还是为了更好地保护刚需购房者的经济利益，尽可能减少大家在购房方面的支出。

二、新标准全面落实后可能带来的改变

首先第1个改变就是可以让房屋面积的计算更加规范合理，不会产生有争议的部分，不会让购房者付出额外的资金。如果购房者在这方面还有疑虑，也可以及时向有关部门寻求帮助。如果房屋计算面积不合理，有关部门的工作人员也会介入其中，坚定的维护购房者的利益。

其次就是可以有效减少购房者在购房过程中的经济花销，让房地产开发商没有额外收取费用的空间。这不仅仅是对购房者利益的保护，同时也是对我国房地产产业健康稳定发展的一大规范。

最后就是可以加强建筑物的稳定性，让房子有更长久的寿命。之前不少开发商为了赚到更多的钱，在修建的过程中，往往会出现偷工减料的行为。为了掩人耳目，他们往往会在规定的结构上做手脚。

这样一来，就会导致房子的稳定性不够强。虽然绝大多数房子的使用寿命都在20年左右，但如果从一开始就没有按照既定的结构来修建，那么恐怕也很难达到20年的时长。没准住个十几年，房子就出现各种各样的问题了。

这不仅仅会影响购房者的经济利益，同时还会给周边老百姓带来人身安全的隐患。一旦防止坍塌，势必会造成较大的事故，给无数家庭带来悲剧。因此，有关部门必须加大在这方面的监督力度。不仅仅要出台新政策、新法规，同时还要积极进行实地考察和监督。

除了以上3点内容之外，还有部分内行人提出，今年3月1日开始正式实施的新标准，或将会在一定程度上带动我国房地产产业的发展。此前不少购房者之所以对买房这件事情颇有怨言，一方面是房价的高昂，另一方面则是房地产企业收费的不合理。

房子是一件大宗商品，并不是我们说买就能买得起的。就算可以借助银行贷款的帮助，也同样需要提前准备好较高额度的首付款。这几年受国家政策等多方面因素的影响，整个房地产市场的发展形势都非常不乐观。

大家之所以不买房，并不是因为市场上已经完全没有购房的需求了，而是因为没有足够的经济能力。在这样的情况下，老百姓不能尽早拿到房，房地产企业也不能尽快回笼资金，最后就很有可能给自己带来资金链上的问题。

一旦内部资金链断缺，任凭房地产企业规模有多大，最后都会走上负债累累的不归路。曾经的房地产巨头恒大集团，就是这样的一个典型案例。所以内行人才说，有关部门这一政策的落实，将会有效带动我国房地产产业的发展，帮助这一产业走上一条更加健康稳定的道路。

结语

总而言之，新标准的落实不仅能够给刚需购房者带来利益的保障，与此同时，也能促进整个房地产产业的恢复和发展。从今年3月1日开始，全国各地都将陆续实施这一新标准。对此，你有怎样的看法呢？