相信大家都知道曾经的房地产行业也有过十分辉煌的时代。自1998年的住房改革开始后,我国国内的房地产企业得到了快速发展,地产投资商的回馈率是非常大的。所以那些富豪们也纷纷加入房地产开发的行列中来,想要分得一块蛋糕。

但自从2007年国家为了避免楼市的泡沫经济危害到我国经济的健康发展,于是便开始宏观调控政策,炒房热逐渐回归到理性。

那么,作为房地产行业的巨头公司——恒大集团居然在很多城市的楼盘都面临着烂尾的局面,这是很多人都无法想象的。但是尽管恒大面对可能烂尾的局面,却一直没有任何的动静,究竟是为什么呢?

一、恒大的地位

恒大集团拥有很多不同类型的业务范围,但除了旅游和科技等副业,恒大集团的主要业务依旧是房地产行业。恒大集团旗下的房产在国内的名声是比较大的,所以它的房子热度和价格一直是比较高的。恒大集团已经与2009年成为了上市公司,在很多城市中的楼盘中都可以看到恒大集团的身影。

并且,恒大集团曾经的销售规模就达到了千亿级别,一时间声名大噪。但是恒大后续的发展策略脱离了一个正常企业发展的路线,盲目的扩大发展规模,忽视了当前的经济形势,也就为后来的恒大集团的衰败打下了铺垫。

随着国家的宏观调控,房价的趋势有所下降。恒大集团的房产业务也受到了较大的冲击,烂尾和拖欠员工工资的现象越发频繁出现,这也就导致恒大集团的信誉急剧下降。恒大集团的股票开始缩水下跌,由于房地产市场经济局面的变化,恒大集团的主业并没有给它带来很大的利益。

恒大集团的负债率也是相当大的,光拖欠银行的数量就已经达到了129家。之前之所以银行愿意放贷款项是因为恒大的知名度,但现在由于恒大的经营出现了问题,导致银行不再愿意继续向恒大放贷,所以恒大集团可运转的资金流已经见底了。目前,恒大集团一点动静都没有,可想而知,恒大的状况是较为困难的。

二、牵扯多方利益

恒大作为房地产行业的扛把子,一旦它倒下了,那么整个房产市场会受到巨大的影响。恒大在整个房地产链中的地位是很重要的,况且它牵扯到了员工工资和债务等各方面都利益问题。所以社会是不希望恒大集团倒闭的。

为了维护人民的利益,国家出手帮忙了。为了避免恒大倒闭后可能出现的问题,政府派出专业的工作组,监督推进恒大切实加强管理和正常的运营,一定程度上给了恒大缓口气的时间。

只要恒大集团能够慢慢恢复,那么员工的工资和债务问题就一定能够得到解决,这样皆大欢喜的局面是每个人都希望看到的。

结语

目前我国房地产经济不景气,有很多像碧桂园这样的大公司也面临这沉重的债务危机。但只要恒大集团挺过这段艰难的时期,就很有可能重返巅峰状态。如果恒大重新焕发荣光的话,也是人们希望看到的。

今日话题:恒大“爆雷”已经1年多了,为何迟迟不宣布破产,背后有何隐秘?

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