说到恒大集团这个名字,相信不知道的应该没几个。恒大的业务范围十分广泛,覆盖了房地产、物业、足球、饮用水、汽车等行业。早些年的恒大,可以说是我国地产行业的领军企业在去年的世界500强企业榜单中,恒大的排名也是高居第122位。

可以看出,恒大的实力还是相当强悍的。但以前我们许多人都只看到了表面,没有发现恒大背后所隐藏的风险。到了去年恒大的债务危机彻底爆发,可以说是“一石激起千层浪”。

面对超2万亿元的债务,换成别的任何一家企业可能早就撑不住了。这不,即便是恒大这种体量的房企巨头,苦苦挣扎了一年多的时间,也没能走出债务危机。而且从实际情况来看,恒大如今的处境并不乐观,求存已经成为了恒大的主旋律。

对于旗下的资产,恒大则是能舍弃的都舍弃,将资金和精力放在新能源汽车以及“保交楼”这两大业务上。而要是问到恒大旗下最值钱的资产是什么,那么土地资源储备肯定算是其中之一。

此前恒大处于巅峰期时,扩张速度十分之快,借钱拿地起来也是毫不手软。在2017年的时候,恒大的土地储备总面积达到了3.12万亿平方米。

虽然这两年恒大的土地储备规模虽然有所下降,但仍然不少。根据许家印今年年初在恒大开工动员会上透露的数据来看,恒大仍拥有着1.6亿平方米的土地储备。可能很多人都会觉得,以恒大如今的资金状况,拥有再多的土地资源也是白搭,因为根本没有能力去开发。

事实也正是如此。基于此点,从恒大债务危机爆发之后,该企业旗下的一些土地资源遭到了回收,原因各不相同。但都可以归结于一点:对恒大不再信任了。

近日,恒大退还了广州恒大足球场的土地使用权。要知道,恒大两年前刚刚以68.13亿元的高价拿下该地块,雄心勃勃的许家印当天就将挖土机开进去建造足球场。

值得一提的是,这块地的退地价格仅为55.2亿元。也就是说,这一次恒大再次血亏了12.55亿元。与此同时,许家印的“足球梦”也彻底宣告破碎了。

或许这次12.55亿元的损失,对于恒大而言还不算多了。在去年年底的时候,恒大位于海口市的8宗土地,由于6年时间都未动工,遭到了当地的无偿收回。单单这一次,恒大的损失额就高达86亿元。

根据相关数据显示,在近一年的时间内,恒大在我国共有超过60块土地资源遭到了收回。毫无疑问,恒大承受的损失是巨大的。

看到这一局面,我们也只能感叹一句:“墙倒众人推”。

此前恒大发展顺利时,大家都希望恒大到当地建设项目,也相信恒大有不浪费土地资源的实力和底气。所以尽管恒大此前的一些地块早就过了约定动工时间,也鲜有遭到收回处理的。

如今恒大自身难保,各地区出于不浪费土地资源的角度考虑,收回恒大旗下的一些地块进行合理利用,其实也是情理之中的事。

综上所述,超过60块地被收回,其实也从侧面印证了恒大糟糕的处境。恒大市场信任度还在不断下滑,如果不能尽快走出危机的话,恐怕真的要“凉了”!

对此,大家又持什么看法?欢迎在下方留言讨论。

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三凡先生

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