云梦：“证缴分离”，59个楼盘的业主可以办证了
湖北日报2021-11-25 12:22
湖北日报讯（记者刘宇、通讯员陈峥嵘、刘莉）“刚办下来的不动产证上有了我们两口子的名字，老婆也开心了、踏实了！”11月23日，家住云梦县城关镇云都壹号小区的潘先生高兴地说，买房4年多一直办不下证，现在这件烦心事终于解决了。
据了解，云都壹号项目位于云梦县城关镇西大路，由湖北恒馨房地产开发有限公司于2013年9月开发建设，2016年3月竣工，共建成19幢商住楼及商业裙楼，房屋1705套（其中商铺270间，住宅1435套）。
2017年，潘先生的父亲出资，在云都壹号小区10号楼买了一套房给儿子作婚房，当时开发商承诺办证。但拖了一年又一年，潘先生父子和小区其他购房者们一起，找开发商找了无数次，屡次到政府相关部门上访要求办证，但迟迟不能解决。
问题出在哪？
相关部门梳理发现，该项目小区存在诸多问题：欠缴土地出让价款；超用地面积；超规划建设；未通过竣工验收备案；项目在建工程抵押，开发企业违规销售；土地使用权被司法查封。这些问题错综复杂，解决难度大。
该项目涉及购房业主1435户，涉及面广，影响恶劣，被国家自然资源部“点名挂号”。省自然资源厅将该项目作为省不动产登记领域开展“我为群众办实事”重点项目集中推进解决。市自然资源和规划局、市不动产登记中心多次现场调研。县委、县政府多次召开督办会、协调会，并约谈相关单位负责人。
云梦县建设领域办证遗留问题领导小组办公室会同县自然资源和规划局根据相关文件，决定对云都壹号项目采取“证缴分离”的原则，容缺受理，打通办证通道。
今年9月29日，云梦县启动云都壹号项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。潘先生接到通知后，第一个来到云梦县不动产登记中心，办理了期待已久的不动产权证。据了解，目前该小区其他购房户不动产权证正在分批办理之中。
据了解，经多轮梳理排查，云梦县因历史遗留问题导致的不动产“登记难”的楼盘共有62处，主要涉及超规划建设、未批先建、未通过工程竣工验收备案、欠缴出让金及税费、主体缺失、在建工程抵押、土地使用权司法查封等“卡脖子”性难题，导致业主无法办证。截至目前，59处楼盘已打通办证通道，启动办证。
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