来源|海西商界(haixishangjie)
作者|松月樱
“唯利是图并不是企业可以去骗别人,你手段可以高尚,可以提供优秀产品。”杨卓舒曾经大义禀然地向众人宣传自己的经商原则,可是自己却走上了一条与此相悖的道路。
说到房地产行业,可谓是卧虎藏龙。大家第一时间联想到的肯定会是近日频频登上热搜头条的恒大许家印,又或者是家喻户晓的万达王健林。
可是还有这样一位颇具有故事色彩的人物,在巅峰时期其资产高达千亿元,稳坐河北首富宝座。在传闻中,他出行时需要带着10个保镖相随,家里有27个保姆处理家务。
即使腰缠万贯也不忘热衷于慈善事业,多次荣获关于社会慈善家的称号,向社会捐献的款项多达6000万元。除此之外,他旗下的公司是河北省最大的房地产民营企业。他就是令每个河北人民都又爱又恨的杨卓舒。
每个人的人生都有AB面,如此风光的杨卓舒最终却因为涉嫌非法吸收公众存款而锒铛入狱。从笑傲房地产行业到如今只是个阶下囚,杨卓舒的人生可谓是一部跌宕起伏的商业大戏。
文艺青年的“不文艺”之路
在官方可以查找到的资料中能看出,杨卓舒并没有一个安稳快乐的童年,自从自己的父亲出了事,他就成了别人眼里的“异类”。
逃学、旷课这些都是杨卓舒生活的常态。直到遇到一位优秀的老师,在其教导下,杨卓舒才逐渐走回正轨。
走上正确道路的杨卓舒在大学毕业之后在石家庄一家报社做记者、编辑、日报发行处副处长。仅仅几年时间,杨卓舒就已经在新闻界如鱼得水。
但他不甘于只做一个新闻工作者,毅然辞去已经干了长达15年的工作,将眼光瞄准了房地产行业。
1993年的中国还处在一个城市郊区的农村土地特别不值钱的时期,商品房市场还有着巨大的空白。而经营房地产需要不少的启动资金,尽管有早年工作资金的积累和亲朋好友的帮助,也凑不齐启动资金的三分之一。
可这并没有难倒杨卓舒,他通过一辆借来的宇通客车作为抵押,最终从农民的手中,换得了30亩土地的开发权,并成功创办了河北卓达房地产集团有限公司。
有了钱盖房子,但是如果没有足够的噱头进行宣传,再有价值的房子都只是一个装饰物。凭借着曾经的资历和人脉,杨卓舒成功在《石家庄日报》赊下一版的广告,并用一句“别墅每平方米1588元”的广告词成功招来了大量追捧。
广告仅仅刊登一天,杨卓舒就收到了200万元的入账。仅仅一个月的时间,他就赚取了人生中的第一桶金5000万元。有了如此夯实的经济基础,卓达的发展也开始突飞猛进。2001年,杨卓舒更是以50亿元的身家登上了福布斯中国富豪榜的第15名。
河北首富的双面人生
成为河北首富的杨卓舒时刻记着要回报社会。在短短几年间,就已经向社会捐款上千万元,杨卓舒也因此获得了“中国十大慈善家”的称号。
知其人而不知其心,就像谁又会想到在社会上极具良好口碑的杨卓舒其实已经在背后为普罗大众设下了一场“庞氏骗局”。
1999年,已经不甘心局限于单一房地产开发的杨卓舒,逐渐将卓达转型成为一家致力于产城融合的房地产公司。在杨卓舒看来,比房地产更为赚钱的生意在于运用产业来进行大量圈地。
每个想法都需要一簇小小的火苗来进行点燃,而纪勇和他的太极木公司就是这场大火的触发者。2008年,在南海新区看土地的杨卓舒遇到了纪勇,并被纪勇口中的建筑新材料所打动。
很快,杨卓舒就以高价将太极木公司进行收购,并给予其新公司9%的股份。2009年,卓达新材集团在南海新区成立。这家专门生产新型建筑材料的公司很快成为卓达大量圈地的一把“利剑”。
从山东威海到内蒙古,从河北石家庄到福建漳州,杨卓舒的土地版图已经跨遍这个中国。但如此激进的扩张却造成卓达资金回流缓慢,随时有资金链断裂的风险。
除此之外,由于卓达新材总部地理位置的缺陷,材料制作需要从很远的地方进行取材,制作成本非常高昂,一条生产线的投入就需要1.5亿元,卓达新材的资金黑洞越来越大。
数不清的大手笔投资和愈来愈大的资金缺口使卓达急于寻找融资的来源和渠道。但由于杨卓舒在开发房地产的不规范性,早就被银行列入了黑名单。而在新材料的投入中,社会融资的占比达到了80%。
杨卓舒通过将旗下的房地产、新材料等项目伪装成“理财产品”,吸引了以老年人为主力的40多万投资者。尽管融资超过百亿元,但需支付的利息也达二十多亿元。
但杨卓舒还在不断通过投资新项目来吸引投资者,卓达集团的内里早已腐败不堪,就等着某个契机来破开这个“骗局”。
锒铛入狱
2015年,一篇名为《卓达新材百亿融资术》的报道,将卓达在民间高息融资的内幕公之于众,一时间引起轩然大波。
尽管如此,凭着多年的口碑和宣传,这次事件只是让卓达的理财销售陷入了停滞。但是理财的资金链一断,卓达就变成了一个没用的空壳。
尽管杨卓舒承诺会通过售卖楼盘和变现资产来还清债务,但由于卓达楼盘所在地的偏远性而无人收购,随时存在“烂尾”的风险。
无法偿还债务的杨卓舒主动带着自己的儿子向公安局投案自首,旗下超百项的股权被冻结,一场属于杨卓舒的首富之路至此落幕。
9月14日,法院新增卓达被中铁建川集团上诉案例。除此之外,今年3月,在最高人民检察院的工作报告中也提到了关于“卓达系”案件的挂牌督办。不断被起诉、旗下股份被冻结、还未还清债务等问题始终围绕着卓达,卓达前方的路依然是一片黑暗。