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近期，长沙首批集中供地又有项目曝光，天健拿下的038号地块和五矿拿下的037号地块有了初步动静，万科在四方坪拿下的047号地块案名也对外公布。
除了以上项目，湖南华润置地的长沙悦府、万科松雅湖项目、运达会展新城项目、龙湖江与城也有最新动静。
一大批品牌开发商纯新盘来袭，让我们一起来看看吧。
天健西苑
8月4日，长沙公共资源交易电子平台发布天健西苑全过程工程咨询项目资格预审公告。
天健西苑，即 [ 2021 ] 长沙市038号地块项目。这一地块土拍时较为火热，有26位竞买人参与了现场摇号，最终被天健摘得。
天健西苑位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，为纯住宅地，住宅毛坯限价10500元 /㎡，也是片区内最高限价地。
根据公告信息，项目总建筑面积约67000㎡。
其中，地下室建筑面积约12000㎡，一层地下室，地上商业建筑面积1600㎡，地上30 — 50米住宅建筑面积约51000㎡，11 — 17层，幼儿园建筑面积800㎡，其余为社区用房及物业用房，具体建筑面积以政府部门最终审批的为准。
百世云境
五矿拿下的 [ 2021 ] 长沙市037号地块，由蓝绿双城和五矿合作开发，名为百世云境。
蓝绿双城是由绿城集团创始人 + 蓝城集团创始人宋卫平与现蓝绿双城董事长曹舟南发起设立的混合所有制公司。
百世云境，是蓝绿双城在长沙的首秀。
据悉，百世云境总建面60万方，住宅容积率仅2.6 ，绿地率约43%，住宅区建筑密度19.28%。
项目靠近地铁2号线西沿线，外立面是典型的绿城风格，中灰质感涂料以及侧面搭配灰白色真石漆。该项目住宅毛坯最高销售均价10000元 /㎡。
万科半岛国际
万科半岛国际，是万科在长沙首批集中供地拿下的位于四方坪的 [ 2021 ] 长沙市047号地块。地块为双限地，住宅(毛坯)最高销售均价13000元/平，土地最高竞价122660万元。
万科半岛国际位于开福区四方坪，靠近东二环和浏阳河，距离四方坪立交桥较近，交通条件较好。周边暂无新房小区在售，多以年代较久远的老住宅为主，居民所需的生活配套已经完善。
长沙悦府
长沙悦府是2021年2月20日，长沙润城房地产公司底价摘得桐梓坡004号地块，成交总价37.22亿元，折合楼面价6800元/㎡，未设置毛坯最高限价，预售前由相关部门进行价格监制。根据地块挂牌条件要求，项目将自建桐梓坡中学和桐梓坡小学，学校与地块仅一路之隔，预计将引入名校资源，成为双学区楼盘。（最终请以实际为准。）
长沙悦府为华润万象城住宅 项目，是华润TOP系列“悦”系产品。项目定位为河西封面级商业地标，拟打造为高品质城市综合体，建设高端购物中心、高端住宅、公寓、商业大平层等产品。该项目位处岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东，位于河西老城区核心地段。
项目整体分四期开发，首批入市为一期住宅，住宅产品均为大平层设计，以200平以上为主，精装交付。
据悉，长沙悦府营销中心预计9月中旬开放。
万科松湖天地
万科·松湖天地项目是5月14日被长沙市万科企业有限公司、 中天城投集团贵阳房地产开发有限公司联合体摘得的[2021]长沙县014号地块、[2021]长沙县015号地块。
014、015地块，是松雅湖周边不得多得的优质地块，一线临湖，周边配套都无可挑剔，享有较好的景观资源。该地块摘牌条件较为苛刻，其中，D-68和E-06地块建筑限高300米，须分别开发建设一栋不低于160米超高层地标性建筑，建设5A甲级写字楼、五星级酒店等，另外，还需配建幼儿园和小学。 值得注意的是，该项目虽然不限价，但楼面价已然不便宜（015号地块楼面价楼面价达到6300元/㎡），而其入市之时，售价也有望成为星沙片区的新高地，一起拭目以待。
龙湖江与城
龙湖江与城项目就是龙湖在长沙第一批集中供地时以底价16.22亿元竞得[2021]长沙市040号地块。
项目分两个地块（B-P04-A35-1、B-P04-A36地块），位于岳麓区洋湖街道，狮山路两厢，东临潭州大道。规划用地面积143243.29㎡，总建筑面积414085.38㎡。容积率2.36，建筑密度26.37%，绿地率30%，总户数1672户，停车位2443个（地上244个，地下2199个）。
项目包括28栋住宅（11层、15层、16层、17层）；9栋商业；9栋经济型酒店（11层、7层）；1#托儿所；1#9班幼儿园；2栋垃圾收集站；1#物业用房。
运达江悦湾
6月份，运达以总价10.41亿元的价格摘得会展新城的026号地块，首次进军会展新城国际交流区。
一线河景、2.0容积率，限高60米，还需建一座五星级标准的国际化酒店、自持运营的高品质街区式商业，不少于5万方的城市森林花园建筑（即第四代建筑）……
运达是长沙本土口碑较好的一家房企，开发项目屈指可数，但个个有口皆碑，如星沙运达·锦绣广场吸引了不少运达粉抢购。
运达·江悦湾不限价，若加装修，最终会以什么样的价格出售呢？让人充满想象，该项目或将会成为区域内新房天花板（据路边社消息称，项目备案价将到1.8万/平，仅供参考，有待考证）。
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