“交房即可办证”能否扩大使用范围?市规划局回应了

长江日报

发布时间: 07-0817:23长江日报官方帐号

长江日报7月8日讯今年以前销售的楼盘,能否推行“交房即可办证”?贷款购房想要及时办证,银行不配合怎么办?7月8日9时30分,“六项治理”助推全市重点工作系列访谈暨上线答网友问活动举办第五场,直播访谈现场,针对“交房即可办证”业务,网民咨询很多,对此,市自然资源和规划局自然资源确权登记处处长黄宇一一回应。

图为访谈现场。长江日报记者杨涛 摄

1月底交房,为何没法“交房即可办证”?

直播访谈期间,有网民在聊天室咨询,他在武汉经济技术开发区越秀逸境小区的房子今年1月30号就交了房,但是到现在还不能办理房产证,不是已经推行“交房即可办证”了吗,为何没法办证?

黄宇说,开发企业交房后,还需办理房屋面积实测、权籍调查等业务,完成后,开发商就可以办理首次登记,也就是过去俗称的办“大证”,将整个楼盘的证办下来,然后才能为购房业主办理“小证”。

今年实施的“交房即可办证”,就是将上述交房后办理的各类手续,提前到交房之前完成,这就需要由房管部门、建设部门、规划部门配合完成。“交房即办证”有一个前提条件,须是今年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目。

这位网友提到的楼盘,1月30日交房,可能是开发商的“大证”没有完成。

“交房即可办证”能否扩大适用范围?

有网友咨询,能否扩大适用范围,在今年以前取得《商品房预售许可证》的楼盘也推行“交房即可办证”?

黄宇表示,推出“交房即可办证”后,市自然资源和规划局会同多个部门,对60余家开发商详细讲解了“交房即可办证”的具体办事流程、具体要求和操作方法。该局向开发商倡导,今年以前取得《商品房预售许可证》且未交房的楼盘,也按照“交房即可办证”的政策来推行。

“业主可咨询开发商,如果开发商愿意,我们会支持配合,帮助实现‘交房即可办证’。”他说。

贷款购房“交房即办证”银行配合度不高?

还有网友表示,按揭贷款买房,符合“交房即可办证”范围,但是依旧没法及时办证,因为按揭贷款买房办证,需要银行一起申请,但是银行配合程度不够,没法快速办证。

对此,黄宇表示,全款和按揭均可适用“交房即可办证”服务。但是目前,部分银行对该政策配合度很高,部分银行配合度不高,这种现象确实存在。

黄宇说,市自然资源和规划局也在积极沟通协调各银行机构,同时会同市金融工作局向银行发出通知,做了专门沟通。(长江日报记者杨荣峰 孙笑天)

【编辑:邓腊秀】

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