中国作为世界的人口大国,诞生了许多优秀的企业家。虽然很多的企业家看起来资产深厚,但是手里却没有多少现金,因此那些手里既有钱又有地的人往往被称作是隐形富豪。我国就有这么一个隐形富豪,不仅仅赚钱能力了得,还被广大网友戏称是“接盘侠”,这又是为何呢?
40亿“接盘”李嘉诚项目,“接盘侠”是何方神圣?
据悉,这个“接盘侠”曾经接手过李嘉诚和王健林的一些项目。我们先从李嘉诚来说,此前李嘉诚一直传出退出中国市场的消息,在2019年的时候,李嘉诚旗下的长实集团把大连市的一个房地产项目以超40亿元的交易价出售。根据相关资料显示,该项目的主体是长实集团的附属公司——大连达连房地产公司。在该项目出售消息之前,这个公司的法人等职位就发生了变更,全部由“接盘侠”公司的团队出任。
看到这里大家也不禁好奇,究竟是谁有这么大的能耐和勇气会选择接盘别人的项目呢?
这个人正是融创集团的孙宏斌,目前孙宏斌40亿接盘的项目已经被融创壹号院的广告牌包围了。有人说,孙宏斌接盘这个项目之后,李嘉诚可就亏大了,毕竟大家都知道现在房地产业发展得十分迅速,一个房地产项目的潜在价值可不止40亿。
不过看完这一则消息就会明白,商人就是商人,是不会做亏本买卖的。据了解,当时李嘉诚拍下大连那块项目的时候只花了19亿元,如今孙宏斌转手接盘了,李嘉诚还赚了20亿元之多。因此从短期来看,李嘉诚还是赚了的,但是从长远发展来看,这块项目能够给孙宏斌带来巨大的财富。
王健林也得靠他,13个文旅项目创造了多少财富?
都说孙宏斌很爱接盘了,因此在接盘了李嘉诚40亿的项目之后,还接盘了王健林万达的13个文旅项目,交易金额高达400亿元。在刚开始,孙宏斌其实只拿到了这13个文旅项目90%的股份,剩下的10%股份还在王健林手中,因为当时王健林想要让万达继续管理这些项目。
最后孙宏斌还是花了几十个亿,把剩下的股份全部收入囊中。也有人觉得,这笔项目能够给孙宏斌带来巨大的财富。确实如此,此前孙宏斌在公开场合透露,说自己“接盘”万达文旅项目花了400多亿元,如今已经销售了超1000亿元,不仅赚回了本,未来收入也很可观。
疯狂拿地,坐实“隐形富豪”称号
为何孙宏斌这么爱“接盘”?与其说是接盘,不如说是土地储备,对于搞房地产业的孙宏斌而言,最重要的不是其他的,而是土地数量。不论接盘什么项目,只要这个项目有机会成为“住宅用地”,孙宏斌自然愿意“接盘”。
早在2013年的时候,孙宏斌在地产圈就因为“拿地”过于激进引起了广泛的讨论,当年的融创亿7万多每平方的楼面价拿下了北京地王。孙宏斌也评价了一番自己,表示自己不是一个激进的人。
如今8年过去了,孙宏斌再次因为激进拿地成为了地产圈的焦点。相关数据显示,截至5月11日,融创拿下了超20宗地,拿地金额高达380亿元,位居全国房企首位。一个礼拜不到,截至5月17日,其拿下了27宗地,拿地金额达到了508亿元,占去年拿地金额的80%左右。
此前孙宏斌才刚刚说过,接下来会谨慎拿地,看来再稳重的企业家也挡不住利益的诱惑。而且孙宏斌如今坐拥这么多“地皮”,也算得上是数一数二的隐形富豪了!
对孙宏斌“接盘侠”的称号以及“疯狂”拿地的行为,大家有什么不一样的看法吗?欢迎在评论区留言讨论。
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