几百块钱就能租房住,为什么每月要花几千块钱当房奴

发布时间:10-2410:01

几百块钱就能租房住,为什么每月要花几千块钱当房奴

其实这个话题也是一个长久以来,围绕高房价而出现的一种普遍性具有争议的问题。

然而中国的房地产行业经过了近40年的发展以来,并结合全世界房地产行业发展的历史轨迹来看,买房始终比租房更好。

为什么说买房肯定比租房好呢?我的理由主要有以下几点:

第一、买房会成为你的资产,而租房永远是支出。

买了房子以后,房子就变成了你的家庭或者个人资产,虽然是月供,每个月几千块的月供,但是表明这套房子已经是你的资产了,只不过是通过银行按揭的方式,用未来的钱买了现在的资产而已。

资产就有升值、保值、贬值的问题,但是房地产经过这么多年的发展,历史数据告诉我们,房子到目前为止仍然是最佳的资产配置。

20年或者30年还完银行贷款以后,房子就属于你的净资产了,而租房,永远是支出,而且月月都有。

对于个人来说,只是一项住房需求的支出,若干年以后,房子还是房东的,而你什么都没有。

第二、买房可以抵御通货膨胀,而租房永远只能折服于通货膨胀。

随着经济的不断发展,通货膨胀问题是与其形影不离的。

通货膨胀后必将引起物价的上涨,房子也不例外,也一直在上涨通道,由于通货膨胀问题导致的,我们手里的钱正在不断缩水,前年你有100元可以买100斤大米,但是现在100元可能只能买85斤大米了。

而抵御通货膨胀最好的投资,其实就是你的资产升值速度大于通货膨胀,那么才能真正起到增值保值的作用。

而租房只能折服于通货膨胀,因为物价上涨了,房租也要涨,所以说租房和通货膨胀是一种顺从关系。

同理就是说,如果买了房,每个月还2000元,这个支出是基本不会发生太大变化的,而房租涨不涨的决定权在房东,现在是几百元,3年后呢?5年后呢?你敢保证房租不涨吗?更何况近几年的房租上涨也是有目共睹的。

第三、贷款买房的实际利率其实很低,甚至低于房租的上涨率。

我们贷款买房的时候,往往考虑的是首付多少?利率多少,每个月还款多少?其实大家往往忽略了一个问题及时实际利率。

什么叫实际利率呢,其实就是我们的贷款利率减去通货膨胀也就是我们常说的额CPI,这样的结果,你会发现其实是很低的。

而且这个实际利率你可以计算一下,可能远远低于房租的上涨率的。

第四、贷款买房其实更好的理财。

我们贷款购房的客户中,绝大部分人都属于工薪阶层,那么这些的收入一般都是较为固定的,理财对于自己来说就显得很重要了。

其实买房本身就是一种理财,可以让你节约支出。而租房永远是在支出,但是钱到底有没有节省下来呢?我估计大部分是都是呵呵。

所以说银行的每月房贷,其实是在逼迫我们自己进行理财。

第五、买房以后可以安心发展事业。

这一点对于年轻人来说尤为重要,在中国人的传统观念中,有房才有家,有家才有业。

人常说“安家立业”,先把家安定了,才能有稳定的事业,但是就现实来说,爱情故事往往都是虚构的,有几个家庭能忍受在结婚的时候,没房买车呢。

所以说买房以后,可以更好地安家,那么安家之后呢,我们就可以心理踏踏实实地全力以赴的在事业上打拼了。

结语:

其实关于买房比租房好的好处还有很多,我就用以上五点进行简单说明,我相信大部分都能感受得到。所以建议还认为租房比买房好的朋友们,尽快上车。

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