最近,家住东区银江镇华山村2组的村民何洪莲给本台《新闻天天看》栏目打来热线反映,在上个月24日,承包何洪莲家55亩芒果园的承包商突然撂摊子走人,不再继续履行承包合同,至今是一分未见,自己损失不小,究竟怎么回事呢?
近日,记者来到东区银江镇华山村2组村民何洪莲家的芒果园,何洪莲连忙诉说连日来她的遭遇。
今年53岁的何洪莲,去年年底和骆某签订了一份芒果园租赁合同。骆某以每年3万元的价格,承包何洪莲家55亩芒果园,承包期为五年。第一年租金在2020年9月30日前付清,合同签订后即支付押金1万元。原本是一件互利互惠的好事,没想到在合同履行的第一年,也就是今年9月24日那天,何洪莲接到为承包商看守芒果地的工人的电话,说骆某已经离开了攀枝花。
东区银江镇华山村2组村民 何洪莲:
我去芒果地看的时候就发现房门没有锁,他们的保险柜、买的软管,全部都拉走了,也没有打招呼,更没有通知我们任何一个人。
令何洪莲更气愤的是,今年的租金一分都没有拿到,自己还为此投入了不少。何洪莲说,芒果园之前打理得很好,几乎没什么杂草,每天她会把蓄水池装满水,但在承包商的工人“撂摊子”走人后,芒果地一直无人打理,不仅杂草丛生,连蓄水池也出现了不少裂纹。
何洪莲粗略的一算,加上租金,需要除草、灌满水池和购买新的抽水电机的成本,损失差不多4万元左右。何洪莲说自己一直都在联系骆某,但对方一直不肯接电话。
采访当天,何洪莲终于接通了骆某的电话,骆某表示自己家中有急事已经离开了攀枝花,不再继续承包何洪莲的芒果园,希望何洪莲尽快与他解除租赁合同,并提出解除合同赔偿等事宜。
电话里,何洪莲也提出要求赔偿租金和除草人工、芒果袋子、蓄水池设备、修复等损失,共计2万元。
骆某表示自己考虑一下再给何洪莲答复。何洪莲则表示,如果协商未达成一致,会通过法律途径解决此事。
对此,合同生效期间,一方突然退出,给另一方带来经济损失,律师又是怎么说的呢?
律师表示,在承包经营期间,合同没有到期,一方想退出,退出的一方就是违约。而合同制定后不可能因为一方经营不下去,就解除或是终止合同,但又不可能长期处于不确定的状态,这样对双方的损失都会持续扩大,律师建议可以优先选择协商处理。