房价“下不去”,究竟是谁在“阻碍”下跌?这份报告给出答案!

发布时间:10-1822:56

相信很多人都有过这么一个想法,那就是“悔恨”自己没有多买几套房子,如果当初在房地产没有火爆之前,屯上那么几套房子,即便现在不出售,仅靠收租也可以过上幸福美满的日子。但是,依目前来看,很多人还是希望房价可以下跌,因为刚需买房的很多,而能买起房的人很少。

随着楼市需求日益增大,房价水涨船高,直至云端。一时间很多人表示,买不起房子,甚至“望房叹息”。房价上涨,对于开发商和有房的人来说,特别高兴。对于没房的人来说,却是不折不扣的“噩耗”。于是,很多人期待房子价格能够下跌。只是从当前情况来看,房价虽然不会大涨,但是一丝下跌迹象也没。那么,房价为什么“降不下来”?什么原因导致?是谁在中间“阻碍”?一时间,种种疑问接踵而至。

如果房价下跌,最直接受益人应该就是购房刚需人群了。事实上,房价是不允许下跌的,也不能下跌,这份报告“披露”了答案。根据中国广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富与健康报告》显示,我国城镇家庭平均家庭资产为161.7万元,房地产占家庭总资产配置的77.7%。

从数据不难看出,大部分家庭资产已经达到百万规模,贡献最大的应该是房地产,因为房地产在家庭资产配置中占比近80%。另外来看另外一则报道。据《2019年中国城镇家庭资产负债调查》显示,房贷是家庭债务的基本组成部分。在有债务的家庭中,76.8%有住房贷款。

这两份报告传达的信息已经很明显了。房价之所以不能下跌,是因为当房价下跌时,那些买了房、背负巨额债务的家庭“最受伤”,这一“真相”也令人意想不到。

当家庭财富集中在房地产上时,很难承受房价下跌的后果。过去几年,房价翻了几番,很多人因为担心房价继续上涨而选择买房,买不起房,但都是高价入场。而如果房价下跌,那些已经买房的人将会“血本无归”。另外,如果房价真的下跌,那么这类人手中的房子就意味着贬值,也意味着家庭资产缩水,相当于大多数家庭的半辈子白奋斗了。而且,随着房子的贬值,对于借钱买房的人来说更是雪上加霜。

正因为如此,房价不能大幅下跌,也不会大幅度下跌。只是,在国家管控之下,当然也不能大幅上涨。因此,当前房地产市场的调控目标不是“涨跌”,而是保持房价稳定,让房地产长期稳定发展。对于购房者来说,也要认清形势,“房价下跌”的想法应该斩断了。那么,对于买房,大家还有什么独特的见解呢?你们认为房价会“下跌”吗?欢迎评论区留言!

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