从过去、现在、乃至以后来说,只要教育资源存在不均衡性,那么“学区房”大概李会成为最坚挺的资产之一。
看看周边的楼盘,那些房价比较高、又一直稳步上升的,一般都是“学区房”。尤其是在当地重点小学、中学周边的楼盘,房价高得离谱,可还处于一房难求的状态!
比如,我们这的机关幼儿园(已对外扩招)、实验小学、一中,三个学校的学区房,更是炙手可热,单价早已超过4万元、周边全是老旧小区。即便是这样,这些学区房还不是你有钱就一定能买到的!
特别是前几年学区房政策调整之后,规定每一个学区房每6年时间内,只能有一个学生名额。如果有两个以上的学龄儿童,需要额外提供必要证明后,才能顺利上学。
这样一来,反而会使得重点学校的教育资源更加稀缺,很多家长,挤破脑袋也要买一套60㎡的学区房,只为了让子女上一所好学校罢了!过了几年,再将这套学区房出售,价格或许会超过5万、甚至更高的。
既能享受到优质的教育资源,还能顺便赚一笔钱,这或许就是学区房价格一直坚挺的原因所在吧!
不过,学区房也是有一定风险的
1、教育资源再平衡,是学区房最大的风险
学区房,之所以会受到追捧,主要的原因就在于优质教育资源的失衡、甚至缺失。一旦各地开始着手实施“教育资源均衡化”,那么学区房的附加值就会大大降低。不过,教育资源均衡这件事,可不是一时半会能解决的。
2、学区划分的调整
由于城市建设的快速发展,再加上各地旧城改造、扩建的步伐加快,很多重点学校,教育资源开始分流。比如,新建校区、老学校搬迁、甚至重新划分学区,这些都会对原本学区房的价值产生较大的冲击,从而影响其价格走向。
举报/反馈

财经者思

10.4万获赞 5981粉丝
专注市场解读、分享财经百态
投资人,凯璞庭资本管理(集团)有限公司
关注
0
0
收藏
分享