评论丨政治局会议重申“房住不炒”,传递什么信号?

红星新闻

发布时间:07-3118:34

中共中央政治局7月30日召开会议,会议在部署下半年经济工作时强调,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”。事实上,这已经是近期中央第二次明确表态坚持“房住不炒”。在年中的节点两次重申“房住不炒”,有着非常重要的意义。

笔者注意到,此次会议还特别提出,要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。这也指明了,经济内循环将会是下半年的发展基调,相关的财税、金融政策等都将围绕经济内循环,更好地向实体经济、尤其是中小企业等倾斜,而不会再放松楼市调控。不会因为房价上涨,对居民生活预期产生影响。

↑漫画:“房住不炒” 图源:IC Photo

实际上,有关“双循环”的问题,早在今年5月14日中央政治局会议上已有明确表述。这也意味着,下半年乃至明年的经济工作,都可能围绕“双循环”而展开。特别是“国内大循环”,更是经济工作依赖的基础,是经济能否稳定健康有序的关键。

事实也是如此,在全球疫情继续蔓延和扩散、发达经济体经济面临严重下行压力、美国经济二季度暴跌32.9%、全球贸易额不断萎缩的情况下,需要依靠国内需求开发、国内需求激活、国内需求畅通的“内循环”来保证经济的良性运行和健康发展。

要扩大内需,就必须在消费上做文章。要做好消费文章,就必须让老百姓有钱可花、有消费能力可激发。这其中,确保房价稳定、不让购房挤压居民的消费能力、不让房价上涨伤害居民的消费信心和消费热情,则是非常重要的方面。坚持“房住不炒”定位,让住房真正回归到居住属性,是实现经济“内循环”最为紧迫的一项工作。

当然,在“房住不炒”问题上,需要让房地产市场变得更加健康有序,要让居民能够从房地产市场的稳定发展中理性消费、理智消费,而不是恐惧式消费、担忧式消费。坚持“房住不炒”的关键,就是要确保房价的稳定,让房价能够与居民收入增长相适应,与经济发展速度相适应。此外,对于刚需还是要积极支持,并要有一定的政策扶持和信贷政策倾斜。

坚持好“房住不炒”定位,房价稳定了,地价稳定了,预期也稳定了。那么,房地产对其他领域的发展也能起到积极的促进作用,而不是制约和阻碍作用,特别是实体经济,不会因为地价上涨过快而投资成本增加,也不会因为房价上涨而使得企业员工对收入增长的要求过高。

所以,再度强调“房住不炒”,不仅是对房地产市场的要求,更是对经济全局的谋划。在这样的情况下,地方应当更多地从全局利益考虑,保持调控政策的稳定性,严密关注房价变化,及时调整和优化政策。一些试图打房价上涨主意的地方,应当抛弃这种幻想,认认真真地按照“房住不炒”定位要求,扎扎实实地抓好调控工作,用好调整政策。

红星新闻特约评论员 谭浩俊

编辑 汪垠涛

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