未来10年,这2个行业比炒房更有“钱”途,马云、任正非观点一致

楼市指闻

发布时间:03-2316:42

截止2019年底,我国大陆总人口14亿,而研究表明当下的所有房子加起来,足够35亿人居住使用,的确房子数量多于住房需求人的数量。按照一般商品经济的基本规律,当商品供大于求的时候,价格就会出现下跌,为啥近些年来我国房价依然保持了高昂的上涨态势?是不是房地产可以不遵循基本的价值规律?

这里,就需要提到另外一个至关重要的环节:住房的持有和分布不均衡性。

商品房与分配福利房最大的不同就是可以在市场上自由买卖,经济能力强的人可以多买几套房子、经济能力弱的人可以少买套房或者不买房。调控手段最多只能通过非常间接的方式侧面影响购买需求,但并不能从根本上改变住房市场分配规则,所以就出现了房产持有不均衡的结局,举个例子:

需求:在一座城市里,有5000万个买房需求;供给:市场上推出了5000万套商品房;结果:2500万名购房需求者,每人购置了超过2套房子,市场上的5000万套房源分配完成。空缺:5000万套房源对应5000万套购房需求,看起来人均一套房,但是最终市场上仍然有2500万个刚性需求存在,因为他们依然没有买到房子。

这就是供给和需求的差异化、不对等带来的市场供需不平衡,特别是在过去的10多年里,炒房兴起的情况下,市场上更多的新增一手房源都被炒房人买走,刚需购房者大概率只有2个选择,要么高价格购买二套房,要么再等等。但是等来的结果基本都是房价再度上涨,收入跟不上房价涨幅。

另一方面,我国新生人口不断减少,未来何人接盘成为了房地产市场一个新的挑战。2019年新增出生人口1465万人,出生率10.48‰,死亡人口998万人,死亡率7.14‰,自然增长率大约为3.34%,已经是近40年最低水平了。

随着国家房住不炒的袭来,打断了不断上涨房价的势头,炒房行为受到了严格限制的同时,买房增值、买房投资的空间已经不大,这是当下人们的一种共识。未来5-10年,这2个行业比炒房更有“钱”途,马云、任正非观点一致。

马云表示,未来的房子可能像车子、白菜一样便宜, 随着供大于求局面的出现,房价下跌是大概率事件,而马云认为的最赚钱的行业,应该是土地和健康,任正非持有类似观点,他表示不断上涨的房价和地价,导致了企业生产成本的提高,影响了企业竞争力,他没有搞赚钱的房地产,而是致力于高科技研发创造。不管是他们的预判还是实际行动,都告诉人们房子不珍贵,2行业成“新风口”。

1、健康行业。

这是马云不断提倡的,认为洁净的空气和土地可能比房子更重要,经过2020年1-3月份的这次事件之后,相信更多人会认识到这一点,健康就是财富、强健的体魄就是赚钱的源泉,如果忽视了对健康的关注,就算手握再多的钱也将毫无用处。

根据国家相关规划,截止到2020年,“健康中国”带动的相关产业链和企业营收规模有望超过8万亿元;随着行业的发展,在2030年的时候,行业与相关产业的规模有望超过16亿元,增速高达3倍左右。所以有机构预测,未来增长最大的行业应该就是健康行业,也是这个行业的黄金十年。

2、教育行业。

教育行业的影响力和发展潜力不言而喻,任何人都需要教育、自从孩子呱呱坠地的那一刻起,么就不断在吸收着人类的知识结晶,从2岁开始会走路,就踏上了求学的历程,正所谓活到老学到老,一天不学习可能就会落后,终身学习成为了新时代人们更加重视的一件事情。特别是在线教育发展非常迅速。

马云在退休之后,并不是着手去开发和建设新的高科技产品,而是选择做教师,就知道在这些企业家的眼中,教育行业有多么重要了。而在教育的花费方面,人们自始至终都是非常舍得的,B2B企业培训规模最近10年来发展迅速,一趟课程动辄7-10万元,一天的课程可能需要3000元/人次,也充分说明行业辉煌刚刚开始,根据经济学家罗斯曼的说法,教育行业的回报率很高,基本可以达到30%-40%的水平。

随着国家对房地产平稳发展定调越来越明晰,调控越来越严,炒房和投资房地产赚钱机会已经不大,所以要看到更多的新契机,每个时代都有属于自己的红利行业。

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