楼市现“怪像”:房价坚挺,商店“关门”,到处是药店和房产中介

发布时间:03-2119:20

这些年以来,很多人会情不自禁地把楼市焦点放在房价上面,却很少关注楼市出现的一些奇怪现象,比如实体门店人气越来越淡,经常可以看到一些门店上贴着大大的转让信息,商店不断关门的同时,药店和房产中介门店则雨后春笋般“长”出来。

“大家都把钱用来买房了,哪还有钱消费呢?如果房价继续上涨,这些商场或者店铺的人会更少,这些剩下来的商家还能坚持多久?”,一位刚结婚不久的年轻人感叹道。随着房价不断上涨,买房年龄逐步后移,即使如此,凑齐购房首付款还可能要“啃老”,当然,签订买房合同仅仅是第一步,此后还要面对长达20-30年的还房贷生涯。另外,人到中年,还要面对上有老、下有小的经济压力,有时候只能通过节衣缩食来应对,自然也不会有多少钱去消费。

“别听卖房人哭穷,就说我们小区门口商铺,刚开业的时候门类还比较齐全,饭店、服装店、超市都比较多,现在大多都关门了,大都变成了房产中介,这不,还有两家房产中介正在装修,要说房产中介不赚钱,难道他们在做慈善吗?”。

“在我们这样的十八线小城,仅药店少说也有大几百家,就我住的这条街就有不下10家药店,有时候想想,这么大地方,能有这么大的市场需求吗?”。

“都说吃饭是基础,但我们这里的餐饮店却不多,倒是在我们这样一个2万人不到的镇上,有17家药店和12家房产中介门店,这里面还不乏一些大品牌连锁店”。网友对此表示很无解。

商店“关门”,到处都是药店和房产中介。为何出现这样的楼市“怪像”呢?总结起来,无非这么几个原因:

1.众所周知的原因是,这些年网络电商异军突起,大量的客户被吸引到网络店铺,而且快递业迅速发展,让人们足不出户就可享受到便捷的消费,比如快餐、水果、衣服以及家电等等日常消费品,对于那些上班族来说,网上购物还可以节约大量的逛街时间,毫无疑问,网络电商对实体的冲击是商店“关门”的最直接原因。

2.房价不断上涨,商铺的价格也是一路上行,房东考虑到投资回报率,商铺的租金也是一路上行。在实体店铺本身都没多少客流的情况下,销量自然不会多,利润更无从谈起,经营者往往入不敷出,所以,商铺关门也不足为怪了。而且,相对住宅市场,商铺的库存就更要庞大,客户没增加,商业体则不断盖,市场根本就存活不了这么多商户。

3.日常生病就需要用药,相比网上,小区门口的实体药店就更为便捷,而且涉及健康安全,在门店买药心理上相对踏实一些,所以,从这个角度看,网络药店还无法替代实体药店。而房产中介越来越多就更好理解了,主要原因是我国楼市整体上已从“增量市场”向“存量房”市场过渡,简单地说,二手房市场逐步发展为最主要的市场,开发商孙宏斌前不久就曾表示,过去我们抢增量,未来则是抢存量。由此可见,很多人都看到了这样的商机,纷纷抢占市场,开起了药店和房产中介店。

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