美股泡沫破了,欧债泡沫有破了,那中国的房价呢?

易学子

发布时间: 20-03-1021:26

3月9日,OPEC减产会议变成了增产会议,使得原油价格大幅度下跌。在新冠疫情和原油价格大幅下调的双重打击下,美股、欧股全部大幅度下调7%。道琼斯指数一天下跌2000多点。可以说,由于新冠疫情和原油价格这两只黑天鹅刺破了美股长达10年牛市造成的泡沫。按照现在的估算,美国至少要下跌到21000点左右才能企稳,如果按照惯性,很可能下降到16000-18000点之间。

与此同时,由于意大利新冠疫情的大幅度蔓延,使得整个欧洲的新冠疫情已经无法有效控制,全欧洲爆发的趋势已经很难避免。新冠这只黑天鹅已经刺破了欧债的泡沫,现在不是欧债泡沫破不破的问题,而是欧洲有没有能力遏制新冠疫情蔓延的问题。如果新冠疫情不能够遏制,其后果绝对远远要比我们所做的任何预测都严重。

现在,三大泡沫已经破了两个,就剩下咱们的房价泡沫还是像钢筋水泥一样,无论是什么样的波折,就是破裂。深圳、广州不仅房价没有下跌,反而上涨了10%。任凭风吹雨打,咱们的房价就是一个字涨,两个字暴涨。似乎我们的房价会一直上涨下去,在美股泡沫、欧债泡沫破裂之后,我们的房价不仅不会下跌,反而会进一步大幅度上涨。一二线的房价永远会涨,这是炒房团的信仰。

他们的主要理由如下:

首先,由于在这疫情中咱们中国的积极应对,会使得我们中国会最后成为新冠疫情的一块净土。在这种情况下,为了避险,世界上绝大多数资金会流入到中国,这些资金会买入中国股市中的股票,更会买入中国一二线城市的房产。更为主要的是,由于新冠疫情,世界上的有钱人会进入到中国居住。有着外国的资金和外国人流入到中国,这些人最终会成为房市的解放军,在高位买下炒房团手里的房产。

其次,这一次的疫情当中,由于世界各国的救市,释放出天量的流动性。这些流动性会在最后刺激通胀的产生。房产是最为保靠的抗通胀产品,使得财富保值和升值。国家投入大量资金新基建,最终的结果还是使得房产下面的土地价值进一步增值。

因此,在美股和欧债泡沫破裂之后,中国的房产泡沫就真的安全了。真的如此吗?也许在疫情过后,中国的资产会保值和升值。但是,这些人却忽略了一个最为核心的东西,那就是炒房不能加杠杆。如果这些人真的有钱花自己的钱买入北京、深圳、上海和广州的房产,绝对没有问题。但是如果这些人一旦加了杠杆,他们,面临的问题就不会这么简单。在美股、欧债泡沫破裂的余波就会使他们酸爽,

由于,美股暴跌20-30%,很多美国个人和金融机构会清仓破产。由于欧美个人和企业的破产,会大幅度降低中国出口市场,现在最为畅销的只有口罩和医疗相关产品,其他产品的订单很可能会消失。很多人出口产品的生产资金来源都是以房产做了抵押,如果中国产品出口订单大幅度下降,这些产品的赎回就很成问题。中国房子不是不足而是严重过剩,这些房产进入到拍卖领域,会极大地冲击二手房交易市场。更为主要的限售到期,二手房会井喷式增长,今年下半年中国的房市真的很令人悲观。

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