2019年各国的房价情况,美国涨了5.8%,日本涨了2.2%,我国呢

希财网

发布时间:01-2017:30

文/龙小林

根据国家统计局的公布的数据显示,我国2019年的GDP总量达到了99.09万亿元,按名义GDP增速计算增长7.8%,实际GDP增长6.1%。那么,2019年的房价有没有跟GDP一起上涨呢?如果涨了,涨幅有没有GDP的涨幅高?

2019年,我国的房地产市场在坚持“房住不炒”的定位下,炒房现象出现明显减少。不过,房子不炒不一定房价就不会上涨,因为物价上涨、工人工资上涨等会让建房成本增加,开发商仍然会通过涨价的方式把成本转嫁给购房者。事实上,从国家统计局公布的数据来看,全国主要城市中,大部分城市2019年的房价都涨了。

而某机构给出的房价数据,2019年我国的房价同比涨幅为8.7%,比我国的GDP增速要高,但低于我国的居民人均可支配收入的名义增速。虽然房价的涨幅仍然高于GDP增速,但能控制在收入增速的范围内,也算不错了,这至少不会让我国居民买房变得更难。如果与其他国家相比,我国的房价涨幅算不算高呢?

其他国家房价涨跌情况

1、美国

2019年前三季度,美国的房价涨幅在5.8%左右,全年应该也差不多,比我国低,不过美国的名义GDP增速只有4.1%左右,房价的涨幅高了GDP增速1.7%的百分点,比我国高。所以虽然美国的房价涨幅比我国少,但结合GDP涨幅,情况并不比我国好。

2、日本

日本2019年上半年的房价涨了2.2%左右,由于日本的房价比较稳定,所以下半年的涨幅应该也差不多。虽然日本的房价上涨很慢,但同样经济增长也很慢,2019年前三季度的名义GDP增速仅1.57%左右,全年应该不会超过1.8%。所以房价的涨幅仍然比GDP增速高,只是比中国和美国稍微强一些。

3、德国

都说德国对房价控制得比较好,可从数据来看,德国的房价也在涨,2019年前三季度的涨幅在5.2%左右。由于德国2019年的名义GDP增速只有2.7%左右,实际GDP增速仅0.6%左右,所以这一房价的涨幅并不算低。

4、印度

印度2019年的经济出现不小幅度下滑,受此影响,房价的涨幅也出现明显下降,前三季度的平均涨幅还不到1%,相比其7.8%的名义GDP增速和5.4%的实际GDP增速来说,房价的涨幅是真的算低了。

5、英国

英国也是一个高房价的国家,不过近些年英国的房价上涨速度并不快,2019年英国房价的平均涨幅仅为0.6%左右。虽然英国2019年前三季度的实际GDP增速仅1.5%,名义GDP增速也仅为3.5%,但仍比房价涨幅高。

6、巴西

巴西2019年的房价涨得也不多,上半年的涨幅为1.5%左右,全年涨幅应该也差不多。而巴西2019年前三季度的名义GDP增速为5.2%,比房价涨幅高不少,不过其GDP增速不到1%,低于房价涨幅。

7、澳大利亚

2019年澳大利亚的房地产市场十分不景气,其中的原因就有中国的炒房团从澳大利亚撤出。2019年前三季度,澳大利亚的房价不仅没涨,还跌了6.2%左右,是全球为数不多房价出现下跌的国家。虽然房价是跌了,但澳大利亚的名义GDP增速仍然有5.3%,并不算低。

8、南非

南非2019年的经济并不是很好,虽然前三季度名义GDP增速达到了4.3%,但实际GDP增速仅为0.4%左右。而南非2019年的房价涨得也不算多,上半年的涨幅在3.5%左右,如果剔除通货膨胀的因素,实际还是下跌的。

从以上国家来看,我国2019年的房价上涨8.7%,是所有国家中最高的,即便是结合我国的GDP增速,房价的涨幅也不算低。

审核:李闰

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