地产圈|智能制造和独角兽企业连续三年在京保持强劲选址需求

乐居财经

发布时间:01-1408:21

几天前,2019年北京写字楼十大成交案例在中国商务写字楼行业互联大会(2020)的主会场上隆重揭晓,这个由我们商办互联发起,已伴随北京写字楼行业度过4年的行业年度排名,旨在与商办行业人士共同见证全年北京写字楼租赁成交市场概况,展示成交案例精粹,解读租赁市场行情、客户需求前景等专业内容,让更多优质项目呈现在行业人士面前,让更多经纪同仁、楼宇运管人员从中汲取到更为落地的成交经验分享,激励更多优秀人才投身于写字楼市场中,促进写字楼市场行业发展。

即便受宏观经济影响和市场发展趋势等方面的多重考验,商办行业也正以突破+创新不断大步向前,正可谓顺境中进取求发展,逆境中坚守图生存。正因如此,2019年北京写字楼十大成交与往届一样,从案例征集到重磅公布的整个过程都受到了行业同仁们的踊跃支持和关注。

考虑到有的经纪机构由于与客户签署保密协议、担心曝光对客户造成困扰、不愿声张等原因,我们非常理解并尊重相关意向,因此十大成交案例征集不以市场发生为核心依据,而是以提交案例为准。

回看过去两年的十大成交案例,绝大多数为外资行成交大单,成交楼宇从2017年的遍地开花,到2018年主要集中在CBD等主要商圈,能明显看到在经济下行的市场背景下,城市核心商圈大浪淘沙的过程。而2018年十大成交客户来看,智能制造企业、独角兽企业快速崛起,现金流充足,企业成长潜力巨大,选址需求积极、高调,能成为大单客户也是意料之中的事。

请注意!下方重磅来袭!!

2019年北京写字楼十大成交案例

与往年比较,今年参与的机构在增多,征集上来的成交案例覆盖内资行与外资行,而且本土内资行入围的情况较以往也更为明显。

2019年北京写字楼十大成交由聚义合提交的60000㎡大单拔得头筹。与2018年相比,除了智能制造企业和独角兽企业保持着强劲的发展势头和不断扩大的选址需求外,中信银行在城市更新项目惠通时代广场的大面积租赁和广发银行北京分行在位于市中心的中融信托大厦1.9万㎡的成交面积来看,随着金融与科技的不断渗透融合,更具优势的区位、更大面积的办公空间,过去是、现在还是、将来更是,金融机构的选址动向。

北京首农信息产业投资有限公司副总经理、中国商务地产研究院院长徐越认为,纵观三年来十大成交案例的对比,我们发现以下几个特点:

1. 行业属性变化明显,科技企业对面积的迅速扩张,已经远远超出了此前的金融类和TMT;

2. 内资企业需求旺盛,排行榜几乎容不下外资的身影,但这并不意味着外资企业不活跃,他们的搬迁依然是行业人备受关注的亮点;

3. 供给侧结构在发生巨大改变,超甲级写字楼瞄准了高租金承付能力的客群,而城市边缘区域的优质楼宇,符合用户需求的城市更新项目,对科技企业的吸引力与日俱增。

北京写字楼十大成交案例,是一种专业服务能力的体现、品牌价值的认可、企业选址的风向标,相信随着新一年经济平稳发展的市场趋势,2020年北京商务写字楼行业在资源整合、城市更新、智能应用、重服务运营等方向趋光生长,将有更多、更耀眼的成交业绩呈现在大家面前。(来源:商办互联)

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文章来源:商办互联

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