12月16日周一,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
据初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
从新房售价数据来看,上海、深圳环比均略有上涨,北京环比涨幅最大为1.7%,广州环比下跌0.5%。
北京11月新建商品住宅销售价格指数环比+1.7%(前值-0.2%),同比+5.4%(前值+4.3%)。上海11月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%(前值+0.4%),同比+2.8%(前值+3%)。广州11月新建商品住宅销售价格指数环比-0.5%(前值-0.1%),同比+8.1%(前值+8.7%)。深圳11月新建商品住宅销售价格指数环比+0.2%(前值+0.4%),同比+3.3%(前值+2.9%)。
一线城市二手房售价数据分化明显。北京11月二手房销售价格指数环比回落明显下跌0.4%(前值-0.6%),同比下滑1.3%(前值-1.5%)。深圳逆势上涨1.4%,上海环比持平,广州微跌0.2%。
二手房具体数据如下:
北京11月二手房销售价格指数环比-0.4%(前值-0.6%),同比-1.3%(前值-1.5%)。上海11月二手房销售价格指数环比持平%(前值-0.2%),同比+1.2%(前值+1.1%)。广州11月二手房销售价格指数环比-0.2%(前值-0.1%),同比-2.3%(前值-2.4%)。深圳11月二手房销售价格指数环比+1.4%(前值+1%),同比+6.4%(前值+4.7%)。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此进行解读称:
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
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