市场成交|11月珠海新房网签成交3793套

乐居网

发布时间:19-12-0617:56

乐居买房讯、(黎月新)据合富研究院(珠海)数据显示,11月珠海商品房网签共5950套,环比上涨31%,网签面积共475317平米,环比上涨29%。

其中:

住宅网签3793套,环涨16%

商业网签754套,环涨573%

办公网签731套,环涨83%

其他网签671套,环跌13%

11月住宅网签排行榜

11月珠海住宅网签排名前十中斗门网签占3席。唐家占2席,金湾占2席,前山、南湾、横琴各占1席。

其中位于斗门的华发又一城位于榜单第一,住宅网签共327套;斗门的世荣翠湖苑网签成交207套,排名第二位;第三名是金湾的九洲保利天和,网签成交182套。

5551套房源取得预售许可证

珠海市商品房预(销)售专网发布,11月珠海有31个项目共5551套房源拿到预售许可证。其中住宅3737套,占总房源约67.3%;商业152套,办公1662套。

1105套住宅进行价格备案

据珠海市发展和改革局显示,11月共有10个楼盘进行价格备案。其中位于香洲区和高新区的楼盘各有1个、金湾和斗门的楼盘各有4个。

香洲区

春暖花开花园(124套)

销售均价为35000元/平米

香洲高新区

翠湖香山国际花园别墅(6套)

销售均价为39412.29元/平米

金湾区

佳兆业悦峰花园(6套)

销售均价为29190.99元/平米

天悦湾花园(480套)

销售均价为23400.11元/平米

西湖湿地国际花园(21套)

销售均价为23787.69元/平米

西湖湿地国际花园别墅(14套)

销售均价为55557.54 元/平米

斗门区

建发玺圆花园(64套)

销售均价为21359.78元/平米

时代水畔雅苑(240套)

销售均价为17481.76元/平米

世荣尚观花园(60套)

销售均价为19999.24元/平米

旭日华庭(90套)

销售均价为15000元/平米

超10个楼盘加推,人气火热

据乐居编辑不完全统计,十一月超10盘加推,楼市活动火热。

位于金湾的龙光龙湖首开·湖城大境加推3栋,户型为99-126平米三房至四房,均价2.3-2.6万元/平米,精装交付。位于横琴的龙光·玖龙玺加推11栋,户型69-103平米两房至三房,均价5.3万元/平米,精装交付,现场有折扣。位于横琴的中冶逸璟公馆加推8、10栋,户型99-138平米三房至四房,均价4.8万元/平米,毛坯交付。位于香洲的绿景·喜悦荟加推7栋,户型为95-124平米三房至四房,折后均价2.95万元/平米,精装交付。位于斗门的华发又一城四期加推,户型65-94平米两房至三房,折后均价1.45万元/平米,毛坯交付。

位于金湾的奥园天悦湾开盘,户型68-108平米两至四房,均价1.9-2.2万元/平米,精装交付。位于斗门的世荣·尚观开盘,首推6、7、13、15栋,户型为130-142平米三房至四房,折后价均价1.95万元/平米,精装交付。位于横琴的横琴万象世界加推,户型为30-80平米,折后价均价3-3.5万元/平米,复式毛坯交付,平层精装交付。位于斗门的时代天韵二期加推2栋,户型71-121平米三房,折后均价1.5万元/平米,精装交付。位于斗门的龙光玖龙山开盘,首推1栋,户型为96-112平米的三至四房,开盘折后均价1.38万元/平米。

11月,市场迎来多重利好。

全国层面:

11月4日开始,陆续发布“港澳台人士在大陆买房,放宽购房资格”的政策,引发社会各界人士的强烈关注和讨论。

11月5日,央行宣布降息!当日人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

11月20日,央行发布了有关房贷利率的最新情况,各银行贷款5年以上利率(LPR)由4.85%变为4.80%!LPR参考值降低。

珠海也迎来了多方利好消息。

交通方面,首列动检车从珠海站开出,标志着由中交四航局承建的珠机城际(一期)项目联调联试工作正式启动!珠海新城轨预计年底通车!

珠海首条公铁同层跨海大桥金海大桥首个水上主桥墩——25号墩墩身封顶,为下一步钢梁进场架设奠定了基础。

教育方面,拱北或将新建一所公办幼儿园!幼托用地上将新建一所12班幼儿园,建筑面积3733.14平方米,并将按照每100平方米建筑面积设置0.7到1.5个停车位。

珠海市自然资源局对银星小学及幼儿园建设用地规划许可进行了批前公示,除了以上两所学校,高新区今年还有2所学校的建设也有最新进展,分别是唐家小学和前环片区小学。高新区一大波学位正在路上。

此外,港珠澳三地发展越来越紧密,记者从港珠澳大桥管理局获悉,为了进一步善用港珠澳大桥、配合粤港澳大湾区发展,粤港澳三地政府同意推出港珠澳大桥大湾区配额计划,让符合资格的香港及澳门跨境私家车可通行三地。

珠海市人大常委会召开新闻发布会,宣布自2019年12月1日起施行。届时,取得港澳建筑及相关工程咨询资质的企业,以及获得执业资格的专业人士,按规定可到横琴提供服务。

土拍方面,宝龙地产(HK.1238)以楼面价6998元/平米,总价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块,将打造成为高新区第一个大型商业综合体,也为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

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文章来源:乐居买房

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