法条来了|江一燕违建别墅拆不拆?关于违建,这些规定必须了解一下

法制网

发布时间:19-11-2311:23

一波未平一波又起

上个月闹得沸沸扬扬的

江一燕获美国建筑大师奖事件

近日再生波澜

官方回应该建筑未获规划审批

本期【“法条来了”之律师说法】

就给大家讲讲

关于“违建”那些事

03:24

近期,一则“演员江一燕获得建筑大奖”的新闻冲上了热搜。有网友发现,该别墅存在就地重建的行为,怀疑其属于违章建筑,遂向相关部门发起举报。

对此,北京市规划和自然资源委员会回应,江一燕私自改扩建工程,经核实其未依法取得规划审批手续,已将此案件移送城管。随后,江一燕在其微博公开道歉,并称会积极配合相关部门的调查约谈。

11月22日晚间,“顺义城管”官方微博发布通报:顺义区城管执法局就“江一燕获奖别墅”一事进行调查核实,已确认该建筑物涉嫌违法建设,并作出立案决定。

那么,问题来了

什么是违建?

房子违建了要承担哪些后果?

江一燕的获奖别墅会被拆吗?

对此,北京市东元律师事务所合伙人李松律师表示:

关于违建,一般违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程,以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。《北京市禁止违法建设若干规定》第三条和《北京市城乡规划条例》第九十二条对违建进行了比较详细的规定。

常见的违建有:1、不按批准的设计图纸施工的建筑;2、擅自改建、加建的建筑;3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过政府规定标准的建筑;5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;6、逾期未拆除的临时建筑;7、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

房子违建了,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施的,限期改正;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。城乡规划法第六十四条和六十八条对违建的处理都有规定。

针对江一燕事件,如果建筑物有相应的规划审批手续,可以责令其整改,要求其恢复到原有的状态;如果建筑物没有相应的规划审批手续,那么将会责令限期拆除,如果逾期不拆除的话,相关部门可以强制拆除,并对其进行相应的罚款。

相关法条

《北京市禁止违法建设若干规定》第三条违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程,以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。乡村违法建设是指应当取得而未取得乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程。

《北京市城乡规划条例》第九十二条本条例所称的违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程,以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。乡村违法建设是指应当取得而未取得乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程。

本条例所称的违法建设当事人,包括违法建设的建设单位、施工单位、所有人或者管理人。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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“喜提”学术造假

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……

一次次事例再三说明

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都要向法律的真让步

这趟生动的法治课

你学会了吗?

总策划:马岳君

监制:宋胜男

文字:罗聪冉

配音:吴瑞芳

视频:李宗奇

来源:法制网

编辑:席锋宇 李金凤

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