5年期以上的LPR首次下调 专家分析对楼市影响不大

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发布时间:11-2215:12

11月20号,在央行发布的最新一期贷款市场报价利率的报告中,1年期和5年期以上的两个品种都下调了5个基点,这也是自从实施贷款市场报价利率改革以来,首次实现下降,LPR的下降是否影响房价呢?

根据11月20号公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,5年期以上的LPR为4.80%,比上一期下降了5个基点,这也是自实施贷款市场报价利率改革以来的首次下调,其中,1年期的LPR在几个月内已经下降了2次,从首次公布的4.25%下降到了当前的4.15%,累计下降了10个百分点。

诸葛找房 姜国君:“虽然说5年期以上LPR和房贷利率是挂钩的,但是就目前的市场情况来看,对于房贷利率的影响基本上不大,因为现在目前的调控政策是比较严格,也基本上没有放松的可能性,再加上到了年底各家银行房贷额度基本上也有限,这个时候也没有下调的可能性。”

业内人士分析,就目前的昆明房地产环境和市场趋势来看,房贷挂钩的5年期以上的LPR下降实际上对房贷影响并不太大,从十月份房贷利率实施以来,商业银行并非机械规定房贷利率必须在LPR的基础上加基点,而是直接制定实际执行利率,也就是说,虽然当前5年期以上的LPR下降了5个基点,但房贷利率并不会随之下降5个基点。

诸葛找房 姜国君:“到了年底房贷利率基本上也没有上调的可能性,因为年底的市场是比较冷淡的,这个时候也没有进一步动用金融手段来抑制房价,抑制市场的可能性。”

此外,还有业内人士分析,此次5年期以上的LPR下降,对于进一步激活市场经济、增强商品购买力会起到积极的影响,也会在一定程度上带动了昆明楼市的发展,而在短期内昆明房地产的价格波动并不会太大。

65333333记者报道。

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