房屋拆迁最少能拿到多少补偿?

沈玉潮律师

发布时间:11-2105:00

房屋拆迁最少能拿到多少补偿?

之前小编讲了南宁市国有土地上房屋征收与补偿的货币补偿,今天小编进一步为大家讲解一下南宁市房屋拆迁补偿的最低单价以及南宁市房屋拆迁补助费和停产停业补偿费标准。

首先来看一下南宁市房屋拆迁补偿的最低单价,如下图所示。

房屋结构

土地级别 框架、砖混 砖木 简易

一级 3000 2750 2600

二级 2700 2450 2300

三级 2500 2250 2100

四级 2200 2050 1950

五级 2000 1950 1900

说明:最低补偿单价是指拆迁人对被拆迁人进行房屋拆迁补偿的最低价格。

根据上述规定可以知道,在房屋征收过程中,被征收人能拿到的最低房屋拆迁补偿如上。如果评估价低于这个价时要以上述价格补偿。

其次是南宁房屋征收的搬迁补助费,包括如下费用:(1)住宅房屋搬迁费。按房屋建筑面积每平方米每次10元标准;(2)非住宅房屋搬迁费。按房屋建筑面积每平方米每次10元补助或以实际搬迁的货物和设备拆装、调试及运输的市场价格费用标准;(3)误工费电话。每户500元/次;(4)宽带网迁移费有线电视安装费、三相电源安装费空调迁移费分别按电信部门、广播电视部门、供电部门规定的收费标准补偿;(5)管道燃气安装费、太阳能热水器迁移费按拆除时的安装标准;(6)房屋所有权证办证补助费,300元/证。

再次是住宅房屋临时安置补助费。按应补偿建筑面积计算,一级地段每月每平方米18元,二级地段每月每平方米15元,三级地段每月每平方米12元,四、五级及五级以外地段每月每平方米10元。

最后小编带大家来了解一下非住宅房屋停产、停业补偿费。根据《南宁市房屋拆迁补助费和停产停业补偿费标准》的规定,该项费用分为以下三种。

第一种是铺面。以实际营业面积计算(不含营业配套用房),一级地段每月每平方米200元,二级地段每月每平方米160元,三级地段每月每平方米100元,四、五级地段及五级以外每月每平方米60元。

第二种是办公、旅馆旅社。一级地段每月每平方米18元,二级地段每月每平方米16元,三级地段每月每平方米调整为14元,四级地段每月每平方米12元,五级地段及五级以外每月每平方米11元。

第三种是工业用房。一级地段每月每平方米12元,二级地段每月每平方米11元,三级地段每月每平方米10元,四级地段每月每平方米9元,五级地段及五级以外每月每平方米8元。

第四种是其他用房:一级地段每月每平方米8元,二级地段每月每平方米7元,三级地段每月每平方米6元,四级地段每月每平方米5元,五级地段及五级以外每月每平方米4元。

以上就是南宁市房屋征收补偿的相关规定,其他地方若没有详细规定的可以参考这个标准。

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