起底新进房企|年轻的颐居地产能凭首个新国语系在苏州突围吗?

乐居财经

发布时间:10-1014:18

【编者按】:近年来,苏州新进房企数量呈爆发式增长。据苏州乐居不完全统计,2016年至今共有逾40家房企首进苏州。这些新进房企来自哪里?生存现状如何?他们给苏州带来了什么样的人居产品?“起底苏州新进房企”系列策划为你带来深度解读。

乐居财经 苗佳馨 发自苏州

“低调”或许是颐居首入苏州的标签之一,颐居地产早在2017年便拿下了苏州青剑湖的35号地块,2018年更是一举拿下吴江潜龙渠地块,由此颐居地产正式在苏州布局双子。

颐居青剑湖项目将打造成颐居地产最经典的新国语系列,这个融合了南京与苏州特色的建筑,究竟靠什么在苏州最繁华的园区站稳“嫡长子”的脚跟呢?

(青剑湖颐和公馆效果图)

保障房起步 一砖一瓦摸索出一个世纪的故事

说到颐居地产大家可能会有些许陌生,但是不少人一定听说过“一条颐和路、半部民国史”的说法。坐落于颐和路上的颐和公馆曾为民国重要历史人物的住处与外国使领馆所在地,具有深厚的历史文化底蕴。经过岁月和战火的洗礼,修缮和复原工作便被提上了日程,而拿下修缮工作的企业便是颐居地产的母公司——安居集团。

2014年,经过修缮的颐和公馆荣膺联合国教科文组织2014年度亚太地区文化遗产保护荣誉奖,也证明了这个南京土生土长的国企的实力。

(截图来源:安居集团官网)

这里要岔开说一句,南京安居主持修缮的颐和路第12片区,里面汇聚了当年建筑和艺术大师的作品,这些大师吸取西方建筑艺术同时融合了东方的审美,在颐和路上建造了一个个瑰丽的建筑群,想要复原这些建筑,首先要了解历史,其次便是能依据古法进行修缮。而联合国颁发的保护奖,更是直接承认了南京安居在建筑上的造诣。

(颐居修缮建筑实景)

南京安居集团成立于2012年6月18日,是经南京市政府批准成立的大型国资集团公司,目前开发面积逾2100万方。颐居地产便是南京安居集团旗下专注于商品房开发的平台。

南京安居集团最初仅负责保障性住房和相关配套的开发建设,截至目前,安居集团的业务已经扩展为保障性住房建设、危旧房改造、土地一级开发、近现代建筑保护、持有型物业和颐居地产这6大板块产业。

从集团成立至今,安居集团先后获得了“国家康居示范工程”、历史文化遗产保护奖、2013-2014年度广厦奖、詹天佑奖、2015年全国人居经典规划、建筑双金奖、鲁班奖等多个大奖。

值得一提的是,2015年是南京安居进军商品房的第一年,11月27日集团下属建发公司通过市场获得集团成立以来在南京的第一个商品房项目——天隆寺地铁上盖物业项目,集团正式进入普通商品房市场。

独立操盘 苏州首发 创新“新国语”

截止目前南京安居旗下的颐居地产已遍布7大城市,分别是南京、苏州、扬州、镇江、徐州、武汉和马鞍山。

(截图来源:安居集团官网)

根据项目规划可知,颐居地产主打高品质改善项目,擅长筑造大户型低密社区。今年颐居地产和仁恒集团将联合打造出一座南京公园世纪。另外,颐居地产的项目熙悦、燕矶听潮均在南京实现了丰收,燕矶听潮更是成为2019年一季度“销售金额&销售套数&销售面积”三料冠军。

(颐居部分商品房截图)

颐居地产与一个个品牌开发商联合出品了一系列的经典高端著作之后,终于迎来了首个独立操盘的项目,它就是苏州青剑湖颐和公馆,同时也是该集团旗下第一个系列作品——新国语系列。

初看新国语系列这几个字,应该会有“每一个字我都认识,可是合在一起就不明所以”的感觉。

新国语系列又可以叫做颐和公馆系,湖南大学建筑学院教授、博士导师、党委书记兼副院长、岳麓书院首席顾问专家柳肃指出新国语系列融合了中西方建筑的精髓,并具有浓烈的时代属性。

所以简单来说颐和公馆系是以南京颐和公馆为主要文化元素,并将这些元素与苏州元素相融合,运用西方的建筑功法进行建设和设计。

6大建筑观念 铸就苏州颐和双子

颐居地产两块地分别位于青剑湖和潜龙渠,未来均将打造成为TOP颐和公馆系作品。青剑湖颐和公馆将打造装修小高层建筑群,占地面积30325.61平,建筑面积为36357.61平,容积率仅1.2,共242套房源。

在2019年颐居地产颐和公馆产品发布会上,提出了颐和公馆6大建筑观念

择址观苏州颐亭置业以及苏州颐泽置业有限公司总经理赵勇表示,之所以将颐居TOP颐和公馆系列首个项目定于苏州主要源于2点,其一.苏州有较为健全和健康的房地产市场,经济基础好;其二.青剑湖和潜龙渠附近生态环境良好,很契合主打生态和绿色的颐居地产。简而言之,苏州青剑湖和潜龙渠遵循了“出则繁华,入则宁静”的颐居法则。

(青剑湖颐和公馆位置图)

融合观主要是指颐居在建筑设计上,将中西美学相融合。将中式建筑的审美和现代营造技艺相结合,打造当代国风人居。

说起礼序观,建筑设计师通俗点说就是生活的仪式感,社区讲究三进礼制,门-庭-院。

细节上放样法纹饰、研磨窗墙比例,实力还原颐和公馆和苏州园林的细节。

服务观上,颐居地产选择了绿城物业作为首席物业,打造六维物业服务保障。

后记

颐居地产作为安居集团旗下的商品房公司,成立年限较短,但是其自身建筑功法的底蕴深厚,或许可以给苏州带来一个不一样的建筑。青剑湖作为目前园区新房和地块扎堆的版块,颐居地产是否能靠新国语系列作品闯出一番天地,还有待产品和时间的检验,让我们拭目以待。

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文章来源:新浪乐居

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