华夏幸福转让旗下5个地产项目股权

经济观察报

发布时间:10-1015:03

经济观察网 记者 田国宝继2018年与万科、碧桂园、佳兆业、雅居乐、卓越等房企在项目股权上进行合作后,今年8、9月华夏幸福再次出售至少5个地产项目的股权,涉及河北大厂、河南新郑、湖北孝感和浙江嘉善等地的项目。

工商登记资料显示,9月12日,华夏幸福旗下的大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司和大厂回族自治县裕仁房地产开发有限公司两家主体同一天发生股权变更,引入北京贯天德俊科贸有限公司。

裕仁地产成立于2018年10月,最初由华夏幸福旗下的廊坊京御地产全资持有,今年3月在大厂以1.39亿元价格拿下1.7987公顷城镇住宅用地。北京贯天德俊科贸进入后,持有项目73%的股权,成为项目大股东。

裕鼎地产成立于今年3月,最初同样为京御地产全资子公司,今年4月,裕鼎在大厂潮白河新城以5.04亿元价格获得6.2252公顷城镇住宅用地。完成股权变更后,北京贯天德俊科贸持有项目73%的股权,华夏幸福持有剩余27%股权。

贯天德俊科贸的实际控制人为付宝芝和王长安两名自然人,今年3月两人注册成立霸州市桂淼商贸有限公司,8月,通过桂淼商贸注册成立了北京桂纬新东商贸、北京贯天德俊科贸、北京达欧浩秦贸易等6家公司。

除了入股大厂两个项目外,9月18日,付宝芝和王长安两人还通过北京达欧浩秦贸易入股华夏幸福在新郑一地产项目,持有项目69.85%的股权。该项目位于新郑市郭店镇,今年3月,华夏幸福以5.38亿元价格获得两幅合计面积11.9公顷的住宅用地。

此外,今年8月8日,华夏幸福将嘉善裕灿房地产开发有限公司20%的股权出售给招商蛇口,今年3月,嘉善裕灿以10.26亿元价格在嘉善罗星街道亭桥村获得6.3693公顷住宅用地。

9月26日华夏幸福还将孝感裕恒房地产开发有限公司65%的股权转让给奥园,裕恒成立于2019年5月,7月份,在孝感孝南区祝站镇兴集村1.5亿元价格拿下9万平方米城镇住宅用地。

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