10月南京首个土拍 南部新城宅地爆冷地价下降过万

荔枝新闻

发布时间:10-1014:46

继9月开盘潮后,10月南京爆发土拍潮!“银十”期间,南京共有4场土拍21幅地块即将出让。

今天(10月10日)南京主城有8幅地块集中出让,其中,南部新城一幅住宅地块爆冷,被南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿竞得,楼面地价16597元/㎡。

目前区域最高地价为金茂在今年7月土拍上以总价51.5亿竞得的G32地块,楼面价29705元/㎡。此次成功出让的G64地块相比金茂高价地来说,地价下降了近1.3万/㎡。

另外,银城以总价2.6亿拿下仅隔400米之外的G63医院用地,南部新城健康产业园内将新增一座近3万方的配套医院。

南部新城作为南京主城的最后一块“空白地”,前几年一直处于搁置状态,出让的宅地也基本上以商办地为主,鲜少出让住宅地。业内人士分析,此次出让的G64地块是继金茂G32地块后,板块内又一幅非常稀缺的涉宅用地,此次底价成交,可以看出整个市场是比较理性冷静的。但值得注意的是,金茂G32地块为纯宅地,而此次G64地块是商住混合用地,地价降低也是情理之中。

今年7月3日,经过129轮竞拍,南部新城NO.2019G32宅地最终被金茂以总价51.5亿元拿下,楼面价29705元/㎡,溢价率33.07%,也是目前的板块地王。在此之前,南部新城近6年都没有出让过宅地,如今地价更是翻了近4倍。

随着板块规划利好的不断落实,今年南部新城宅地将会迎来大爆发。据此前南部新城管委会相关负责人表示,2019年南部新城计划出让十余幅地,除了今天出让的G64地块,未来还有8幅涉宅地块待出让。

(来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/国正)

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